Jump to content
Logo of wbos makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 41

1991TK Velserbroek • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Wilhelmina Druckerstraat 41 Velserbroek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het fijne centrum van Velserbroek, staat deze verrassend ingedeelde woning met zonnige vlonder aan het water. Een huis met charme, ruimte en licht, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vlonder grenst direct aan het water en biedt het hele jaar door een heerlijk vrij gevoel. Onder de vlonder is ook nog eens extra bergruimte. Op de tweede verdieping is een extra royale slaapkamer gerealiseerd. Met een speelse vide/werkkamer, een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst drie hele ruime slaapkamers is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De ligging is ideaal: op een paar minuten wandelen van het winkelcentrum van Velserbroek met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. Scholen, sportclubs, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. De groene recreatiegebieden Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen bijna letterlijk in de achtertuin. Haarlem bereikt u eenvoudig per fiets en via de uitvalswegen bent u zo in Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Den Haag. INDELING Begane grond Entree, royale hal, toilet. Tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de zonnige vlonder/tuin op het zuidwesten, volledig voorzien van composiet planken. De open keuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend een praktische bijkeuken/berging met koelkast/vriezer en mogelijkheid aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens genoeg ruimte om je fiets te stallen. 1e verdieping Overloop, speelse videkamer/2e woonkamer met prachtig zicht over het water, ideaal als werk- of hobbyruimte. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Verzorgde badkamer met separate inloopdouche, vaste wastafel in meubel en tweede toilet. 2e verdieping Grote overloop met inbouwkast en opstelplaats voor de CV-ketel en momenteel de was-en drogeropstelling. Twee volwaardige slaapkamers, beide licht en ruim. BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen met aardlekschakelaar /verwarming en warm water d.m.v Remeha CV combiketel 2019 /speelse indeling met woonkamer en een vide /eenvoudig 5 slaapkamers mogelijk /direct aan het water /veel zon door de zuidwest ligging /elektrische zonwering en sunscreens /centrale, rustige ligging /veel kindvriendelijke voorzieningen en scholen in de directe nabijheid /oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis op een fraaie locatie en in een kindvriendelijke buurt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars English below: In a quiet, family-friendly location, within walking distance of the charming center of Velserbroek, stands this surprisingly laid-out home with a sunny deck on the waterfront. A house with charm, space, and light, where indoors and outdoors flow effortlessly together. The deck borders the waterfront and offers a wonderful sense of freedom year-round. There's also additional storage space under the deck. A generously sized bedroom has been created on the second floor. With a playful loft/study, a bright living room with open-plan kitchen, and no fewer than three very spacious bedrooms, this home is both practical and charming. The location is ideal: just a few minutes' walk from the Velserbroek shopping center, with a wide range of shops, supermarkets, and amenities. Schools, sports clubs, the health center, and public transport are just around the corner. The green recreation areas of Spaarnwoude and Westbroekplas are almost literally in the backyard. Haarlem is easily accessible by bike, and major roads provide quick access to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague. LAYOUT Ground floor Entrance, spacious hall, toilet. Garden-facing living room with under-stairs storage and French doors leading to the sunny southwest-facing deck, fully fitted with composite decking. The open-plan kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, and dishwasher. Adjacent is a practical utility/storage room with a refrigerator/freezer and connections for a washing machine and dryer. There's also plenty of space to store your bike. First floor Landing, playful loft/second living room with a beautiful view of the water, ideal as a work or hobby room. Spacious master bedroom at the front with a built-in wardrobe. Well-maintained bathroom with a separate walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Second floor Large landing with a built-in wardrobe and space for the central heating boiler and currently the washer and dryer. Two full-sized bedrooms, both bright and spacious. FEATURES: /6-circuit electricity with earth leakage circuit breaker /Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler (2019) /Playful layout with living room and loft /Direct waterfront /Lots of sun thanks to its southwest exposure /Electric sun blinds and sunscreens /Central, quiet location /Many child-friendly amenities and schools nearby /Delivery by arrangement COME AND TAKE A LOOK! A house in a beautiful location and a child-friendly neighborhood. Our real estate agents are happy to take the time for a comprehensive tour. More impressions? You can find them on our social media: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
78 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.