Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Kwikstaart 6

1606CE Venhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.434

Galería de fotos

Kwikstaart 6 Venhuizen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 22 mei en zaterdag 23 mei. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Aan de Kwikstaart 6 in Venhuizen wacht deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage en een schitterende tuin op het zuiden op nieuwe, trotse bewoners. Op een perceel van liefst 550 m² vinkt dit verzorgde geheel tal van woonwensen af. Vijf goede slaapkamers, twee badkamers, een indrukwekkend woonoppervlak van 189 m² en een bruto inhoud van 777 m³: dit huis combineert volume met een zeer praktische indeling en volop wooncomfort. Wat het geheel extra interessant maakt, is de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning. Op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis ook op de lange termijn een bijzonder comfortabele keuze is. De tweede slaapkamer leent zich daarnaast uitstekend als thuiswerkplek. De woning, met bouwjaar 1990, beschikt over een volledig isolatiepakket, zonnepanelen, een recente CV-installatie (2021) en energielabel B. De mooie stand en het uitstekende afwerkingsniveau worden al voelbaar bij aankomst. Het toegangshek, de ruime oprit en het brede perceel met de fraai aangelegde voortuin zetten de toon, terwijl het verzorgde exterieur in het oog springt. Binnen vallen de stuk voor stuk ruime vertrekken op. De lichte woonkamer en woonkeuken, met raampartijen aan drie zijdes, biedt een scala aan leefruimte. De royale en inpandig bereikbare garage met circa 38 m² en een diepte van bijna 9 meter beantwoordt aan tal van wensen en gebruiksmogelijkheden. De garage is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een bovengelegen bergzolder (16 m²). Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en dat onderscheidt deze woning andermaal als een ideale gezinswoning. De indeling, met de centrale overloop, de dwarskap en de aanvullende bergruimte onder de dakvlakken zorgen ervoor dat elke vierkante meter is benut en dat maakt het dat het huis niet alleen royaal oogt, maar ook zeer functioneel is in gebruik. De schitterende tuin is een absoluut pluspunt. Aan de zuidzijde, fraai aangelegd met terrassen, borders en volwassen groen, ligt de buitenruimte heerlijk beschut én aan de westkant aan het water. De combinatie van zon, volop privacy, een verzorgd exterieur en het zicht op groen en water geeft het perceel een rustige en kwalitatieve woonbeleving. Hier is ruimte om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten, met altijd ergens de zon. De loopdeuren naar de garage plus bijkeuken en een dubbele schuifpui naar de woonkamer en keuken verbinden binnen op fijne wijze met buiten. De ligging in Venhuizen is heel prettig en dorps, met voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Daarmee biedt Kwikstaart 6 precies de combinatie van pluspunten die zo gewild is: vrijstaand wonen, veel woonoppervlak, gelijkvloerse mogelijkheden, een tuin op het zuiden, aan water, en een uitstekend verzorgd geheel op een fijne plek in het dorp. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten dit indrukwekkende geheel graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
777 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1606

Mapas de Google

Vista geográfica Venhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

4.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

560

Etiqueta B

428

Etiqueta C

409

Etiqueta G

177

Etiqueta D

167

Etiqueta F

82

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer viviendas in Venhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.