Résidents
4.285
Dernière année: 2025
Kwikstaart 6
1606CE Venhuizen • Noord-Holland
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 3.434
Galerie de photos
Description
Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 22 mei en zaterdag 23 mei. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Aan de Kwikstaart 6 in Venhuizen wacht deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage en een schitterende tuin op het zuiden op nieuwe, trotse bewoners. Op een perceel van liefst 550 m² vinkt dit verzorgde geheel tal van woonwensen af. Vijf goede slaapkamers, twee badkamers, een indrukwekkend woonoppervlak van 189 m² en een bruto inhoud van 777 m³: dit huis combineert volume met een zeer praktische indeling en volop wooncomfort. Wat het geheel extra interessant maakt, is de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning. Op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis ook op de lange termijn een bijzonder comfortabele keuze is. De tweede slaapkamer leent zich daarnaast uitstekend als thuiswerkplek. De woning, met bouwjaar 1990, beschikt over een volledig isolatiepakket, zonnepanelen, een recente CV-installatie (2021) en energielabel B. De mooie stand en het uitstekende afwerkingsniveau worden al voelbaar bij aankomst. Het toegangshek, de ruime oprit en het brede perceel met de fraai aangelegde voortuin zetten de toon, terwijl het verzorgde exterieur in het oog springt. Binnen vallen de stuk voor stuk ruime vertrekken op. De lichte woonkamer en woonkeuken, met raampartijen aan drie zijdes, biedt een scala aan leefruimte. De royale en inpandig bereikbare garage met circa 38 m² en een diepte van bijna 9 meter beantwoordt aan tal van wensen en gebruiksmogelijkheden. De garage is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een bovengelegen bergzolder (16 m²). Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en dat onderscheidt deze woning andermaal als een ideale gezinswoning. De indeling, met de centrale overloop, de dwarskap en de aanvullende bergruimte onder de dakvlakken zorgen ervoor dat elke vierkante meter is benut en dat maakt het dat het huis niet alleen royaal oogt, maar ook zeer functioneel is in gebruik. De schitterende tuin is een absoluut pluspunt. Aan de zuidzijde, fraai aangelegd met terrassen, borders en volwassen groen, ligt de buitenruimte heerlijk beschut én aan de westkant aan het water. De combinatie van zon, volop privacy, een verzorgd exterieur en het zicht op groen en water geeft het perceel een rustige en kwalitatieve woonbeleving. Hier is ruimte om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten, met altijd ergens de zon. De loopdeuren naar de garage plus bijkeuken en een dubbele schuifpui naar de woonkamer en keuken verbinden binnen op fijne wijze met buiten. De ligging in Venhuizen is heel prettig en dorps, met voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Daarmee biedt Kwikstaart 6 precies de combinatie van pluspunten die zo gewild is: vrijstaand wonen, veel woonoppervlak, gelijkvloerse mogelijkheden, een tuin op het zuiden, aan water, en een uitstekend verzorgd geheel op een fijne plek in het dorp. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten dit indrukwekkende geheel graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 777 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 234 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Venhuizen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.
Moyenne WOZ
EUR 396.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
68
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.335 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.335 |
| 2024 | 4.300 |
| 2025 | 4.285 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.005
0-15: 640
15-25: 525
25-45: 875
45-65: 1.240
Niveau d'enseignement
Hoger
740
Praktisch
850
Middelbaar
1.550
Origine des habitants (2025)
Europa
320
Nederland
3.705
Buiten Europa
260
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
236
Appartementen
267
Tussenwoningen
479
Vrijstaande woningen
678
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
342
1970 tot 1980
312
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
346
2000 tot 2010
251
2010 tot 2020
82
2020 en later
36
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
560
Étiquette B
428
Étiquette C
409
Étiquette G
177
Étiquette D
167
Étiquette F
82
Étiquette A++
37
Étiquette A+++
33
Étiquette A+
32
Étiquette E
23
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.100 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.150 | 2.900 |
| 2023 | 960 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.540
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890
Activité dans Venhuizen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 590
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?
Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?
In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.
Meer maisons in Venhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bomenland 34
1606NN Venhuizen
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Lucasstraat 105
1606BS Venhuizen
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Postweid 17
1606NG Venhuizen
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoutstuinen 25
1606NK Venhuizen
€ 380.000 k.k.
€ 3.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerkerkweg 103
1606BC Venhuizen
€ 550.000 k.k.
€ 2.736/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Pastoor Suidgeeststraat 16
1606BJ Venhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 643 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Visser-Roosendaalstraat 55
1606XD Venhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kosterij 18
1606NB Venhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 3.710/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
