Ir directamente al contenido
Logotipo de Streekgoed Makelaardij

Westerkerkweg 8

1606BD Venhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogkarspel

Galería de fotos

Westerkerkweg 8 Venhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 2 januari 2026. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 3 januari 2026. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de karakteristieke lintbebouwing van Venhuizen en verrast u met ruimte, comfort en een prettige ligging. Met circa 140 m² woonoppervlakte geniet u van een royale indeling, terwijl de aangebouwde carport en garage zorgen voor extra gemak. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en heeft een betonnen vloer op de begane grond, geïsoleerde gevels en dak en grotendeels isolatieglas. Daarnaast heeft u de beschikking over een rookkanaal, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfort én lagere energielasten. Deze interessante woning heeft een ruim 20 meter diepe achtertuin en vormt een absoluut pluspunt, biedt u volop zon en privacy, doordat er geen bebouwing aan de achterzijde aanwezig is. U kijkt vrij uit over groenvoorzieningen en grenst aan een waterpartij, wat een gevoel van rust en ruimte geeft. Onder de sfeervolle overkapping kunt u heerlijk ontspannen, terwijl de extra berging praktische opslagruimte biedt. Hier woont u vrij, groen en comfortabel. Globale indeling: Zij-entree, hal met trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron en een koelkast. Aan de voorzijde treft u een grote woonkamer met volop raampartijen, rookkanaal, radiatorbekleding en trippelbeglazing en HR++ glas. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, vaste kasten v.v. CV-ketel en vernieuwde meterkast en toegang tot de serre, een toiletruimte (wandcloset) en de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanuit de serre bereikt u middels een schuifpui het terras en tevens treft u een deur naar de aangebouwde garage met omvormer van de zonnepanelen. De 1e verdieping heeft een grote overloop met toegang tot een toiletruimte en 3 slaapkamers. Op deze verdieping zijn er meerdere vaste kasten toegepast, zijn er recent nog 2 dakramen vernieuwd en tevens is de masterbedroom voorzien van comfortabele airconditioning. De woning is aan de buitenzijde voorzien van stucwerk met gedeeltelijk houten en kunststof rabatdelen op de topgevel. In de achtertuin is het heel goed toeven en kunt u heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Het is mogelijk om 2 auto's te parkeren op eigen terrein, waarbij de carport ideaal is tijdens winterse dagen. Heeft u interesse in deze verrassend ruime woning en vindt u het niet erg om de woning op sommige punten wat te moderniseren? Pak dan deze kans! De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1606

Mapas de Google

Vista geográfica Venhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

4.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

560

Etiqueta B

428

Etiqueta C

409

Etiqueta G

177

Etiqueta D

167

Etiqueta F

82

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer viviendas in Venhuizen

Ver más viviendas en este lugar.