Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Westerkerkweg 8

1606BD Venhuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.842

Photo Gallery

Westerkerkweg 8 Venhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 2 januari 2026. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 3 januari 2026. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de karakteristieke lintbebouwing van Venhuizen en verrast u met ruimte, comfort en een prettige ligging. Met circa 140 m² woonoppervlakte geniet u van een royale indeling, terwijl de aangebouwde carport en garage zorgen voor extra gemak. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en heeft een betonnen vloer op de begane grond, geïsoleerde gevels en dak en grotendeels isolatieglas. Daarnaast heeft u de beschikking over een rookkanaal, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfort én lagere energielasten. Deze interessante woning heeft een ruim 20 meter diepe achtertuin en vormt een absoluut pluspunt, biedt u volop zon en privacy, doordat er geen bebouwing aan de achterzijde aanwezig is. U kijkt vrij uit over groenvoorzieningen en grenst aan een waterpartij, wat een gevoel van rust en ruimte geeft. Onder de sfeervolle overkapping kunt u heerlijk ontspannen, terwijl de extra berging praktische opslagruimte biedt. Hier woont u vrij, groen en comfortabel. Globale indeling: Zij-entree, hal met trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron en een koelkast. Aan de voorzijde treft u een grote woonkamer met volop raampartijen, rookkanaal, radiatorbekleding en trippelbeglazing en HR++ glas. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, vaste kasten v.v. CV-ketel en vernieuwde meterkast en toegang tot de serre, een toiletruimte (wandcloset) en de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanuit de serre bereikt u middels een schuifpui het terras en tevens treft u een deur naar de aangebouwde garage met omvormer van de zonnepanelen. De 1e verdieping heeft een grote overloop met toegang tot een toiletruimte en 3 slaapkamers. Op deze verdieping zijn er meerdere vaste kasten toegepast, zijn er recent nog 2 dakramen vernieuwd en tevens is de masterbedroom voorzien van comfortabele airconditioning. De woning is aan de buitenzijde voorzien van stucwerk met gedeeltelijk houten en kunststof rabatdelen op de topgevel. In de achtertuin is het heel goed toeven en kunt u heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Het is mogelijk om 2 auto's te parkeren op eigen terrein, waarbij de carport ideaal is tijdens winterse dagen. Heeft u interesse in deze verrassend ruime woning en vindt u het niet erg om de woning op sommige punten wat te moderniseren? Pak dan deze kans! De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
300 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.