Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Ambrosiuslaan 33

5913SH Venlo • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.793

Galería de fotos

Ambrosiuslaan 33 Venlo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ambrosiuslaan 33: een huis dat met je meegroeit! Sommige woningen voelen meteen goed. Deze woning is zo’n plek. Een fijne, goed onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt, maar die je ook alle ruimte geeft om er echt jouw thuis van te maken. -Met drie comfortabele slaapkamers, én de mogelijkheid om er vier van te maken, is dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan jouw leven. Of je nu een extra kamer nodig hebt voor de kinderen, een rustige werkplek of eindelijk die inloopkast wilt realiseren. -De achtertuin is er één waar je graag thuiskomt. Lekker privé, geen inkijk van achteren en voorzien van een vrije achterom. -Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt gewoon op loopafstand! Even snel boodschappen doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken: het kan allemaal zonder gedoe. Dit is geen huis dat je vertelt hóe je moet wonen, maar een huis dat je uitnodigt om het op jouw manier te doen. Kom kijken, en je merkt vanzelf wat we bedoelen! Indeling Begane grond: -Je komt binnen in een nette hal waarna je direct verrast wordt door de fijne living (ca. 34m2). Aan de voorzijde is de zithoek uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime plek is ontstaan met uitzicht op de vijverpartij. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek. -De keuken (ca. 5m2) is praktisch en enigszins verdekt opgesteld, waardoor deze uit het zicht blijft van de zithoek. Voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap heb je hier alles wat je nodig hebt, met daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. -Via de achterdeur bereik je de privacyvolle tuin, die speels is aangelegd met een hoogteverschil. De tuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een berging (ca. 5m2) en een vrije achterom. Kortom: praktisch én prettig. Eerste verdieping: -Op de eerste verdieping valt meteen het extra comfort op: deze is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Hier vind je drie slaapkamers (ca. 13,5m2, 10m2 en 7,5m2), allen afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een uniforme uitstraling. -De badkamer (ca. 5m2) is compleet uitgevoerd met een hoekbad, douchecabine, hangend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Zolderverdieping: Deze ruime verdieping (ca. 23m2) is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Vaillant, 2014, eigendom vanaf 01-04-2026) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig. Dankzij de indelingsmogelijkheden is het hier goed denkbaar om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Goed om te weten: - Aanvaarding: eind 2026! - Vrije en meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Grotendeels uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing - Isolatie conform het bouwjaar - Diverse inbouwspots aanwezig, deels voorzien van dimmers voor extra sfeer Ligging: De Ambrosiuslaan 33 ligt in het gewilde, groene Venlo-Oost, een fijne wijk die perfect balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor alles letterlijk binnen handbereik ligt. Toch geniet je hier van veel rust en privacy. De straat is kindvriendelijk en omgeven door groen, ideaal voor wandelingen of een speelplek voor de kinderen. Met de snelwegen en het centrum van Venlo in de nabijheid, ben je bovendien altijd snel waar je moet zijn: of het nu werk, winkels of uitgaan betreft. Kortom: een gewilde locatie die zowel gemak als een rustige woonomgeving combineert.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2014
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5913

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.