Ir directamente al contenido
Logotipo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Waterleidingsingel 76

5915VZ Venlo • Limburg

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.641

Galería de fotos

Waterleidingsingel 76 Venlo
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze villa ligt prachtig op een talud aan de bosrand en heeft een prettige en serene sfeer. Het huis heeft optimaal tuincontact. Het souterrain met natuurlijke lichtinval biedt veel extra leefruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ook de twee garages bieden veel extra plek. De woonkamer met uitbouw is ruim, licht en sfeervol en heeft prachtig zicht op de mooie tuin. Kelder: Souterrain heeft 4 ruimtes die onder meer als wijnkelder, kantoor/slaapplaats, hobby- en bergruimte gebruikt kunnen worden. In het souterrain is ook een douche gelegenheid aanwezig. Het souterrain is maar deels meegerekend als woonoppervlak m². Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal waar de prettige sfeer van deze woning je gelijk tegemoet komt. In de hal is de garderobe aan het zicht onttrokken en er bevindt zich het toilet en de groepenkast. De woonkamer is toegankelijk via de dubbele deuren met glasinzet. De woonkamer is licht en ruim en heeft een prachtig tuincontact en directe aansluiting naar het overdekte terras. In de woonkamer ligt een mooie eiken visgraat parketvloer en er is comfortabele vloerverwarming een open haard en een airco aanwezig. Door de ligging op een talud is er aan de voorzijde mooi zicht richting de straat. De half open keuken is voorzien van een spoeleiland en van een 6 pits gasfornuis met XL-ovens, koelkast, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken die via de keuken toegankelijk is, omvat een apart aanrechtblok met extra koelkast en hier is ook de wasmachine aansluiting voorzien. De beide ruim bemeten garages zijn inpandig bereikbaar en uitgerust met elektrisch bedienbare poorten. In de garage is ook de omvormer t.b.v. de 26 zonnepanelen (2022) geplaatst evenals de bediening van de beregeningsinstallatie alsmede de oplader voor een elektrische auto. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, inloopkast en kastenwand. Badkamer met douche-ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizo trap. HR Cv-ketel. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd en heeft veel privacy. Door het contact met het direct naast gelegen bosgebied en de Bronnen waan je je op een open plek in het bos. Onder de overkapping die via de woonkamer makkelijk bereikbaar is, kun je lang van het buitenleven genieten. Ook op het tweede terras zorgen de plataan bomen voor een beschutting door het mooie bladerdek. Het grote gazon, stuiken, bomen en andere beplantingen maken de tuin compleet. Er is een beregeningsinstallatie met grondwater pomp om de tuin te besproeien. Algemeen: De onder architectuur verbouwde woonkamer en keuken is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, de woning is voorzien van HR++ glas, vloerisolatie is aangebracht ter plaatse van de ruimtes met vloerverwarming (woonkamer en keuken), dakisolatie. In 2022 zijn de 26 zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt op ca. 7 fietsminuten van het stadscentrum en NS station. Natuurgebied de Grote Heide ligt op 5 fietsminuten. Nederlandse en Duitse snelwegen zijn goed bereikbaar. Er zijn drie vliegvelden op ca. 45 autominuten bereikbaar. • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: ca. 1050m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 237 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 106 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Inhoud: ca. 1167 m³ • Definitief energielabel: C

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
1050 m²
Contenido
1167 m³
Otra zona interior
106 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5915

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.