Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Waterleidingsingel 76

5915VZ Venlo • Limburg

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.641

Galerie de photos

Waterleidingsingel 76 Venlo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze villa ligt prachtig op een talud aan de bosrand en heeft een prettige en serene sfeer. Het huis heeft optimaal tuincontact. Het souterrain met natuurlijke lichtinval biedt veel extra leefruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ook de twee garages bieden veel extra plek. De woonkamer met uitbouw is ruim, licht en sfeervol en heeft prachtig zicht op de mooie tuin. Kelder: Souterrain heeft 4 ruimtes die onder meer als wijnkelder, kantoor/slaapplaats, hobby- en bergruimte gebruikt kunnen worden. In het souterrain is ook een douche gelegenheid aanwezig. Het souterrain is maar deels meegerekend als woonoppervlak m². Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal waar de prettige sfeer van deze woning je gelijk tegemoet komt. In de hal is de garderobe aan het zicht onttrokken en er bevindt zich het toilet en de groepenkast. De woonkamer is toegankelijk via de dubbele deuren met glasinzet. De woonkamer is licht en ruim en heeft een prachtig tuincontact en directe aansluiting naar het overdekte terras. In de woonkamer ligt een mooie eiken visgraat parketvloer en er is comfortabele vloerverwarming een open haard en een airco aanwezig. Door de ligging op een talud is er aan de voorzijde mooi zicht richting de straat. De half open keuken is voorzien van een spoeleiland en van een 6 pits gasfornuis met XL-ovens, koelkast, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken die via de keuken toegankelijk is, omvat een apart aanrechtblok met extra koelkast en hier is ook de wasmachine aansluiting voorzien. De beide ruim bemeten garages zijn inpandig bereikbaar en uitgerust met elektrisch bedienbare poorten. In de garage is ook de omvormer t.b.v. de 26 zonnepanelen (2022) geplaatst evenals de bediening van de beregeningsinstallatie alsmede de oplader voor een elektrische auto. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, inloopkast en kastenwand. Badkamer met douche-ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizo trap. HR Cv-ketel. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd en heeft veel privacy. Door het contact met het direct naast gelegen bosgebied en de Bronnen waan je je op een open plek in het bos. Onder de overkapping die via de woonkamer makkelijk bereikbaar is, kun je lang van het buitenleven genieten. Ook op het tweede terras zorgen de plataan bomen voor een beschutting door het mooie bladerdek. Het grote gazon, stuiken, bomen en andere beplantingen maken de tuin compleet. Er is een beregeningsinstallatie met grondwater pomp om de tuin te besproeien. Algemeen: De onder architectuur verbouwde woonkamer en keuken is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, de woning is voorzien van HR++ glas, vloerisolatie is aangebracht ter plaatse van de ruimtes met vloerverwarming (woonkamer en keuken), dakisolatie. In 2022 zijn de 26 zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt op ca. 7 fietsminuten van het stadscentrum en NS station. Natuurgebied de Grote Heide ligt op 5 fietsminuten. Nederlandse en Duitse snelwegen zijn goed bereikbaar. Er zijn drie vliegvelden op ca. 45 autominuten bereikbaar. • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte: ca. 1050m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 237 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 106 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Inhoud: ca. 1167 m³ • Definitief energielabel: C

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
1167 m³
Autre espace intérieur
106 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5915

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.