Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij B.V.

Spoorstraat 58

5821BE Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.025

Galería de fotos

Spoorstraat 58 Vierlingsbeek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kap woning met karakter aan de Spoorstraat 58 in Vierlingsbeek! Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kap woning uit 1920, gelegen aan de geliefde Spoorstraat in Vierlingsbeek. De woning maakt deel uit van een voormalige dubbele woning, waarbij dit voorste gedeelte een eigen karakter, ruime indeling en heerlijke tuin biedt. Ruimte en licht op de begane grond... De royale hal vormt het hart van de benedenverdieping en geeft toegang tot meerdere ruimtes. Direct rechts vind je een ruime kamer, perfect als kantoor of praktijk aan huis. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld, met volop bergruimte en een directe doorgang naar de tuin. De keuken is een echte leefruimte: ruim, licht en voorzien van een bar met plek voor zeker zes personen. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en geniet je van een prachtig uitzicht over de diepe tuin dankzij de schuifpui. De keuken is compleet uitgerust met een oven, gasfornuis en vaatwasser. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle ruimtes, gescheiden door een karakteristieke toog. Dankzij de vele ramen valt er veel daglicht binnen, en de haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vier slaapkamers en een inloopkast boven... Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Genieten van buitenruimte... Achter de woning ligt een diepe tuin op het noorden, maar dankzij de lengte geniet je de hele dag van zon én schaduw. Achterin de tuin vind je een overkapping met plek voor een auto, een ruime berging, en een achterom voor extra gemak. Woning in het kort: - Twee-onder-een-kap woning met karakter (bouwjaar 1920) - Voorste gedeelte van een gedeeld pand met eigen tuin en voorzieningen - Diepe, zonnige tuin met berging, overkapping en achterom - Ruime leefkeuken met bar en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Praktische bijkeuken en kantoor/praktijkruimte op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met toog en haard Belangrijk: - Volgens het huidige bestemmingsplan is énkel wonen hier wél toegestaan. - Deze woning wordt op termijn meegenomen in de bestemmingsplanwijziging van nieuwbouwproject Heihoek-West in Vierlingsbeek, waarmee de woning ook daadwerkelijk woonbestemming moet krijgen. - ten laste van het perceel en ten gunste van een tweetal buren zijn er erfdienstbaarheden gevestigd. Dit houdt in dat beide achterburen een recht van overpad hebben om te komen en gaan van en naar hun eigen perceel, over de oprit van de oprit van Spoorstraat 58. Dit betreft een kettingbeding dat meegenomen wordt in de opvolgende overeenkomsten. Kortom: een woning met historie, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal willen schrijven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
959 m²
Contenido
838 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5821

Mapas de Google

Vista geográfica Vierlingsbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vierlingsbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vierlingsbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vierlingsbeek. En 2025 había 2.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

74

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vierlingsbeek
Año Inhabitantes
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vierlingsbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

333

Etiqueta A

175

Etiqueta B

151

Etiqueta D

141

Etiqueta F

108

Etiqueta E

53

Etiqueta G

47

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vierlingsbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vierlingsbeek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vierlingsbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vierlingsbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer viviendas in Vierlingsbeek

Ver más viviendas en este lugar.