Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Spoorstraat 58

5821BE Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.025

Photo Gallery

Spoorstraat 58 Vierlingsbeek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kap woning met karakter aan de Spoorstraat 58 in Vierlingsbeek! Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kap woning uit 1920, gelegen aan de geliefde Spoorstraat in Vierlingsbeek. De woning maakt deel uit van een voormalige dubbele woning, waarbij dit voorste gedeelte een eigen karakter, ruime indeling en heerlijke tuin biedt. Ruimte en licht op de begane grond... De royale hal vormt het hart van de benedenverdieping en geeft toegang tot meerdere ruimtes. Direct rechts vind je een ruime kamer, perfect als kantoor of praktijk aan huis. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld, met volop bergruimte en een directe doorgang naar de tuin. De keuken is een echte leefruimte: ruim, licht en voorzien van een bar met plek voor zeker zes personen. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en geniet je van een prachtig uitzicht over de diepe tuin dankzij de schuifpui. De keuken is compleet uitgerust met een oven, gasfornuis en vaatwasser. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle ruimtes, gescheiden door een karakteristieke toog. Dankzij de vele ramen valt er veel daglicht binnen, en de haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vier slaapkamers en een inloopkast boven... Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Genieten van buitenruimte... Achter de woning ligt een diepe tuin op het noorden, maar dankzij de lengte geniet je de hele dag van zon én schaduw. Achterin de tuin vind je een overkapping met plek voor een auto, een ruime berging, en een achterom voor extra gemak. Woning in het kort: - Twee-onder-een-kap woning met karakter (bouwjaar 1920) - Voorste gedeelte van een gedeeld pand met eigen tuin en voorzieningen - Diepe, zonnige tuin met berging, overkapping en achterom - Ruime leefkeuken met bar en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Praktische bijkeuken en kantoor/praktijkruimte op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met toog en haard Belangrijk: - Volgens het huidige bestemmingsplan is énkel wonen hier wél toegestaan. - Deze woning wordt op termijn meegenomen in de bestemmingsplanwijziging van nieuwbouwproject Heihoek-West in Vierlingsbeek, waarmee de woning ook daadwerkelijk woonbestemming moet krijgen. - ten laste van het perceel en ten gunste van een tweetal buren zijn er erfdienstbaarheden gevestigd. Dit houdt in dat beide achterburen een recht van overpad hebben om te komen en gaan van en naar hun eigen perceel, over de oprit van de oprit van Spoorstraat 58. Dit betreft een kettingbeding dat meegenomen wordt in de opvolgende overeenkomsten. Kortom: een woning met historie, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal willen schrijven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
959 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
57 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5821

Google Maps

Geographical overview Vierlingsbeek

Discover where agents are active in Vierlingsbeek

Residential and neighborhood statistics in Vierlingsbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierlingsbeek. In 2025 were there 2.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Year Residents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierlingsbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Education level

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierlingsbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Business activity in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierlingsbeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierlingsbeek.

Frequently asked questions about living in Vierlingsbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer houses in Vierlingsbeek

View more homes in this location.