Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Voortweg 33

5821EJ Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 3.754

Photo Gallery

Voortweg 33 Vierlingsbeek
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Uniek is hier écht uniek Op een royaal perceel van ruim 2.000 m², midden in het groen van Vierlingsbeek, verrijst deze indrukwekkende nieuwbouwvilla. Met maar liefst 345 m² woonoppervlak en circa 1.300 m³ inhoud is dit een woning van formaat. Hier komt alles in één tezamen: modern, energiezuinig en volledig toekomstbestendig. De villa bevindt zich momenteel in de afbouwfase en wordt naar verwachting over circa zes maanden opgeleverd. Dit biedt een unieke kans om nog invloed uit te oefenen op de afwerking en inrichting. Wonen met ruimte, licht en luxe De woning combineert hoogwaardige architectuur met comfort en duurzaamheid. Denk aan: - Triple glas in kunststof kozijnen - Warmtepomp met boiler - Warmteterugwinsysteem - Volledige isolatie - Vloerverwarming op álle verdiepingen Hier woon je niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling – begane grond De entree maakt direct indruk. Aan de voorzijde bevindt zich een hoge erker die zorgt voor een prachtige vide in de hal. Het open karakter en de hoogte geven direct een gevoel van luxe en ruimte. In de hal is ruimte voor een royale garderobe en bevindt zich het toilet. Via plafondhoge taatsdeuren bereik je de leefruimtes. Deze deuren versterken het open karakter, terwijl ze tegelijkertijd de mogelijkheid bieden om ruimtes subtiel van elkaar te scheiden. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, leven en ontvangen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. De woonkamer en keuken kunnen middels glazen taatsdeuren worden afgesloten. Eerste verdieping De verdieping beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een separate badkamer. De absolute eyecatcher is de master bedroom: - Eigen badkamer (ensuite) - Inloopkast - Toegang tot het balkon - Vrij uitzicht over je eigen perceel Hier word je iedere ochtend wakker met rust, ruimte en groen om je heen. Zolderverdieping De zolder is momenteel nog vrij indeelbaar. Denk aan extra slaapkamers, een speelruimte of een lekker ruim thuiskantoor. Daarnaast wordt hier een aparte technische ruimte ingericht. Flexibiliteit genoeg om de woning volledig op jouw woonwensen af te stemmen. Afwerking – casco of volledig luxe Je kunt kiezen voor casco oplevering. In dat geval worden: - Wanden en plafonds gestuct - Vloeren voorzien van een zandcement dekvloer - Schakelmateriaal geplaatst - Vloerverwarming volledig (gehele woning) en werkend geïnstalleerd Liever volledig ontzorgd? Dan kan de woning ook luxe en modern worden afgewerkt in overleg met de aannemer. Meerwerk en maatwerk zijn bespreekbaar. Buitenleven op het zuiden Het perceel biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent: optimaal genieten van de zon. In de lente, zomer en nazomer verandert dit perceel in een groene oase van rust en privacy. Daarnaast mogen er maximaal drie bijgebouwen worden gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van 200 m². Ideaal voor een garage, gastenverblijf of praktijk aan huis. Locatie – groen én centraal Wonen in Vierlingsbeek betekent wonen in alle rust, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A73. Steden als Venray, Nijmegen en Venlo liggen op circa 30 minuten rijden. Eindhoven en Den Bosch bereik je binnen ongeveer een uur. Het dorp beschikt bovendien over een eigen treinstation en via de Maasoversteek ben je binnen tien minuten in Duitsland. Hier woon je vrij, groen en toch verrassend centraal.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
345 m²
Land area
2200 m²
Content
1285 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5821

Google Maps

Geographical overview Vierlingsbeek

Discover where agents are active in Vierlingsbeek

Residential and neighborhood statistics in Vierlingsbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierlingsbeek. In 2025 were there 2.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Year Residents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierlingsbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Education level

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierlingsbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Business activity in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierlingsbeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierlingsbeek.

Frequently asked questions about living in Vierlingsbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer houses in Vierlingsbeek

View more homes in this location.