Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Heihoekscheweg 46

5821GG Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Heihoekscheweg 46 Vierlingsbeek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige woonomgeving in Vierlingsbeek staat deze fraaie vrijstaande woning met inpandige garage. Deze royale woning is uitgerust met 14 zonnepanelen en een elektrische laadpaal. De woning biedt een ruime living met schuifpui naar de schitterend aangelegde achtertuin, een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten overkapping en een aluminium overkapping direct achter het huis. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een moderne toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de stijlvolle woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en royale living op. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. De airco in de woonkamer zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De warme vloerafwerking en de verzorgde afwerking versterken de luxe uitstraling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een apparatenwand met diverse inbouwapparaten. Daarnaast is de keuken uitgerust met een wijnklimaatkast en warmhoudlades. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten én naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een praktische bergruimte. Alle slaapkamers zijn netjes en smaakvol afgewerkt en voorzien van rolluiken voor optimale verduistering en extra comfort. Twee kamers beschikken bovendien over airconditioning. De badkamer is een echte blikvanger en volledig uitgerust met luxe voorzieningen. Zo is er een modern, vrijstaand ligbad, een Sunshower (infrarood/uv), een ruime inloop-regendouche, een wastafel met stijlvol meubel, een designradiator en een toilet. De vloerverwarming en het dakraam zorgen voor extra comfort en natuurlijk licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra berging. De verdieping is keurig afgewerkt en dankzij het dakraam heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot extra bergruimte. TUIN De nette voortuin geeft de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling, met strakke bestrating en sfeervolle beplanting die perfect aansluiten bij de architectuur. De achtertuin vormt een waar paradijs: zonnig gelegen op het zuiden, met een prachtig gazon, volwassen borders en meerdere heerlijke zitplekken. Het royale terras leent zich uitstekend voor lange zomeravonden. Achter de woning is een aluminium overkapping gerealiseerd, uitgerust met zonwering. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een luxe vrijstaande houten overkapping met een comfortabele loungehoek, een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is daarnaast voorzien van een geïntegreerd beregeningssysteem, waardoor het onderhoud minimaal blijft. Aan de zijkant van de woning is een houten berging geplaatst. GARAGE Op de oprit is voldoende ruimte om te parkeren en dankzij de laadpaal kunt u uw elektrische auto zorgeloos thuis opladen. De inpandige garage, met verwarming, is voorzien van dubbele openslaande deuren en is tevens vanuit de woning bereikbaar. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en ligt in het Maasdal, met in het noorden het bijzondere natuurgebied “De Maasheggen”. Het dorp ligt aan de bekende langeafstandswandelroute het Pieterpad. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Vierlingsbeek is uitstekend bereikbaar: op circa drie kilometer ligt de A73 richting Nijmegen en Venlo; beide steden zijn binnen 20–25 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een eigen treinstation en een pontverbinding met het Limburgse Bergen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, koffieapparaat, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en warmhoudlades. - Airco aanwezig in woonkamer en twee slaapkamers. - Alle slaapkamers en het zijraam van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. - Badkamer met vloerverwarming. - Er is een waterontharder aanwezig van het merk AquaCell. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen met een opgewekte capaciteit van 4900 kWh. - Elektrische laadpaal aanwezig. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
405 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5821

Google Maps

Geographical overview Vierlingsbeek

Discover where agents are active in Vierlingsbeek

Residential and neighborhood statistics in Vierlingsbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierlingsbeek. In 2025 were there 2.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Year Residents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierlingsbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Education level

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierlingsbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Business activity in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierlingsbeek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierlingsbeek.

Frequently asked questions about living in Vierlingsbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer houses in Vierlingsbeek

View more homes in this location.