Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Heihoekscheweg 46

5821GG Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Heihoekscheweg 46 Vierlingsbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonomgeving in Vierlingsbeek staat deze fraaie vrijstaande woning met inpandige garage. Deze royale woning is uitgerust met 14 zonnepanelen en een elektrische laadpaal. De woning biedt een ruime living met schuifpui naar de schitterend aangelegde achtertuin, een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten overkapping en een aluminium overkapping direct achter het huis. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een moderne toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de stijlvolle woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en royale living op. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. De airco in de woonkamer zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De warme vloerafwerking en de verzorgde afwerking versterken de luxe uitstraling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een apparatenwand met diverse inbouwapparaten. Daarnaast is de keuken uitgerust met een wijnklimaatkast en warmhoudlades. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten én naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een praktische bergruimte. Alle slaapkamers zijn netjes en smaakvol afgewerkt en voorzien van rolluiken voor optimale verduistering en extra comfort. Twee kamers beschikken bovendien over airconditioning. De badkamer is een echte blikvanger en volledig uitgerust met luxe voorzieningen. Zo is er een modern, vrijstaand ligbad, een Sunshower (infrarood/uv), een ruime inloop-regendouche, een wastafel met stijlvol meubel, een designradiator en een toilet. De vloerverwarming en het dakraam zorgen voor extra comfort en natuurlijk licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra berging. De verdieping is keurig afgewerkt en dankzij het dakraam heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot extra bergruimte. TUIN De nette voortuin geeft de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling, met strakke bestrating en sfeervolle beplanting die perfect aansluiten bij de architectuur. De achtertuin vormt een waar paradijs: zonnig gelegen op het zuiden, met een prachtig gazon, volwassen borders en meerdere heerlijke zitplekken. Het royale terras leent zich uitstekend voor lange zomeravonden. Achter de woning is een aluminium overkapping gerealiseerd, uitgerust met zonwering. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een luxe vrijstaande houten overkapping met een comfortabele loungehoek, een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is daarnaast voorzien van een geïntegreerd beregeningssysteem, waardoor het onderhoud minimaal blijft. Aan de zijkant van de woning is een houten berging geplaatst. GARAGE Op de oprit is voldoende ruimte om te parkeren en dankzij de laadpaal kunt u uw elektrische auto zorgeloos thuis opladen. De inpandige garage, met verwarming, is voorzien van dubbele openslaande deuren en is tevens vanuit de woning bereikbaar. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en ligt in het Maasdal, met in het noorden het bijzondere natuurgebied “De Maasheggen”. Het dorp ligt aan de bekende langeafstandswandelroute het Pieterpad. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Vierlingsbeek is uitstekend bereikbaar: op circa drie kilometer ligt de A73 richting Nijmegen en Venlo; beide steden zijn binnen 20–25 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een eigen treinstation en een pontverbinding met het Limburgse Bergen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, koffieapparaat, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en warmhoudlades. - Airco aanwezig in woonkamer en twee slaapkamers. - Alle slaapkamers en het zijraam van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. - Badkamer met vloerverwarming. - Er is een waterontharder aanwezig van het merk AquaCell. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen met een opgewekte capaciteit van 4900 kWh. - Elektrische laadpaal aanwezig. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5821

Google Maps

Geografisch overzicht Vierlingsbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vierlingsbeek

Woon- en buurtcijfers in Vierlingsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierlingsbeek. In 2025 waren er 2.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierlingsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierlingsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierlingsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Vierlingsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.