Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Voortweg 33

5821EJ Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 3.754

Fotoalbum

Voortweg 33 Vierlingsbeek
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek is hier écht uniek Op een royaal perceel van ruim 2.000 m², midden in het groen van Vierlingsbeek, verrijst deze indrukwekkende nieuwbouwvilla. Met maar liefst 345 m² woonoppervlak en circa 1.300 m³ inhoud is dit een woning van formaat. Hier komt alles in één tezamen: modern, energiezuinig en volledig toekomstbestendig. De villa bevindt zich momenteel in de afbouwfase en wordt naar verwachting over circa zes maanden opgeleverd. Dit biedt een unieke kans om nog invloed uit te oefenen op de afwerking en inrichting. Wonen met ruimte, licht en luxe De woning combineert hoogwaardige architectuur met comfort en duurzaamheid. Denk aan: - Triple glas in kunststof kozijnen - Warmtepomp met boiler - Warmteterugwinsysteem - Volledige isolatie - Vloerverwarming op álle verdiepingen Hier woon je niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling – begane grond De entree maakt direct indruk. Aan de voorzijde bevindt zich een hoge erker die zorgt voor een prachtige vide in de hal. Het open karakter en de hoogte geven direct een gevoel van luxe en ruimte. In de hal is ruimte voor een royale garderobe en bevindt zich het toilet. Via plafondhoge taatsdeuren bereik je de leefruimtes. Deze deuren versterken het open karakter, terwijl ze tegelijkertijd de mogelijkheid bieden om ruimtes subtiel van elkaar te scheiden. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, leven en ontvangen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. De woonkamer en keuken kunnen middels glazen taatsdeuren worden afgesloten. Eerste verdieping De verdieping beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een separate badkamer. De absolute eyecatcher is de master bedroom: - Eigen badkamer (ensuite) - Inloopkast - Toegang tot het balkon - Vrij uitzicht over je eigen perceel Hier word je iedere ochtend wakker met rust, ruimte en groen om je heen. Zolderverdieping De zolder is momenteel nog vrij indeelbaar. Denk aan extra slaapkamers, een speelruimte of een lekker ruim thuiskantoor. Daarnaast wordt hier een aparte technische ruimte ingericht. Flexibiliteit genoeg om de woning volledig op jouw woonwensen af te stemmen. Afwerking – casco of volledig luxe Je kunt kiezen voor casco oplevering. In dat geval worden: - Wanden en plafonds gestuct - Vloeren voorzien van een zandcement dekvloer - Schakelmateriaal geplaatst - Vloerverwarming volledig (gehele woning) en werkend geïnstalleerd Liever volledig ontzorgd? Dan kan de woning ook luxe en modern worden afgewerkt in overleg met de aannemer. Meerwerk en maatwerk zijn bespreekbaar. Buitenleven op het zuiden Het perceel biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent: optimaal genieten van de zon. In de lente, zomer en nazomer verandert dit perceel in een groene oase van rust en privacy. Daarnaast mogen er maximaal drie bijgebouwen worden gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van 200 m². Ideaal voor een garage, gastenverblijf of praktijk aan huis. Locatie – groen én centraal Wonen in Vierlingsbeek betekent wonen in alle rust, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A73. Steden als Venray, Nijmegen en Venlo liggen op circa 30 minuten rijden. Eindhoven en Den Bosch bereik je binnen ongeveer een uur. Het dorp beschikt bovendien over een eigen treinstation en via de Maasoversteek ben je binnen tien minuten in Duitsland. Hier woon je vrij, groen en toch verrassend centraal.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
345 m²
Fläche des Grundstücks
2200 m²
Inhalt
1285 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5821

Google Karten

Geografische Übersicht Vierlingsbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Vierlingsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vierlingsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierlingsbeek. In 2025 waren da 2.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

151

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

53

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierlingsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierlingsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierlingsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Vierlingsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.