Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

Staaiweg 13

5821AM Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Staaiweg 13 Vierlingsbeek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aaneen rustigeweg, midden tussen de groene weilanden, ligt deze vrijstaande woning aan Staaiweg 13 in Vierlingsbeek. Een plek waar rust, ruimte en vrij uitzicht samenkomen. Hier woon je landelijk, met volop privacy en mogelijkheden, op een royaal perceel van maar liefst 1.706 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 147 m² en biedt een praktische indeling. Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond én tot de kelder. De ruime keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte aanwezig, perfect te gebruiken als werk-, hobby- of speelkamer. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging, die desgewenst eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en rolluiken bij de ramen. Via de verdieping is tevens de vliering bereikbaar. Een absoluut uniek kenmerk van deze woning is de zeer ruime garage, met een totale oppervlakte van circa 165 m². De garage bestaat uit een begane grond van ruim 75 m² en is volledig onderkelderd met nog eens 75 m². In de garage is een goederenlift aanwezig, waarmee spullen eenvoudig naar de kelder kunnen worden verplaatst. Daarnaast beschikt de garage over een apart toilet en twee grote, hoge garagedeuren die zorgen voor optimale toegankelijkheid. Een van de deuren geeft toegang tot een grote overkapping, ideaal voor opslag of werkzaamheden. De tuin is ruim en eenvoudig aangelegd met een combinatie van een grote binnenplaats en een gazon. Door de diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Aan de achterzijde geniet je van een schitterend, vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is gedateerd, maar biedt daarmee juist volop kansen om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. In combinatie met het grote perceel en de uitzonderlijke garage is dit een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, rust en mogelijkheden. Allesnogeen keerop een rijtje: - Vrijstaande woning aan een rustige, landelijke weg in Vierlingsbeek - Woonoppervlakte ca. 147 m² op een ruim perceel van 1.706 m² - Zeer grote garage van 165 m² met kelder, goederenlift en overkapping - Praktische indeling met meerdere slaapkamers en extra multifunctionele ruimte - Ruime tuin met vrij uitzicht en altijd een plek in de zon - Gedateerd, maar met volop mogelijkheden en potentie Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte, een royale garage en een landelijke ligging? Dan biedt Staaiweg 13 in Vierlingsbeek een solide basis om er geheel naar eigen wens je droomplek van te maken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1706 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5821

Google Karten

Geografische Übersicht Vierlingsbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Vierlingsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vierlingsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierlingsbeek. In 2025 waren da 2.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

151

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

53

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierlingsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierlingsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierlingsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Vierlingsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.