Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Staaiweg 13

5821AM Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Staaiweg 13 Vierlingsbeek
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aaneen rustigeweg, midden tussen de groene weilanden, ligt deze vrijstaande woning aan Staaiweg 13 in Vierlingsbeek. Een plek waar rust, ruimte en vrij uitzicht samenkomen. Hier woon je landelijk, met volop privacy en mogelijkheden, op een royaal perceel van maar liefst 1.706 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 147 m² en biedt een praktische indeling. Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond én tot de kelder. De ruime keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte aanwezig, perfect te gebruiken als werk-, hobby- of speelkamer. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging, die desgewenst eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en rolluiken bij de ramen. Via de verdieping is tevens de vliering bereikbaar. Een absoluut uniek kenmerk van deze woning is de zeer ruime garage, met een totale oppervlakte van circa 165 m². De garage bestaat uit een begane grond van ruim 75 m² en is volledig onderkelderd met nog eens 75 m². In de garage is een goederenlift aanwezig, waarmee spullen eenvoudig naar de kelder kunnen worden verplaatst. Daarnaast beschikt de garage over een apart toilet en twee grote, hoge garagedeuren die zorgen voor optimale toegankelijkheid. Een van de deuren geeft toegang tot een grote overkapping, ideaal voor opslag of werkzaamheden. De tuin is ruim en eenvoudig aangelegd met een combinatie van een grote binnenplaats en een gazon. Door de diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Aan de achterzijde geniet je van een schitterend, vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is gedateerd, maar biedt daarmee juist volop kansen om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. In combinatie met het grote perceel en de uitzonderlijke garage is dit een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, rust en mogelijkheden. Allesnogeen keerop een rijtje: - Vrijstaande woning aan een rustige, landelijke weg in Vierlingsbeek - Woonoppervlakte ca. 147 m² op een ruim perceel van 1.706 m² - Zeer grote garage van 165 m² met kelder, goederenlift en overkapping - Praktische indeling met meerdere slaapkamers en extra multifunctionele ruimte - Ruime tuin met vrij uitzicht en altijd een plek in de zon - Gedateerd, maar met volop mogelijkheden en potentie Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte, een royale garage en een landelijke ligging? Dan biedt Staaiweg 13 in Vierlingsbeek een solide basis om er geheel naar eigen wens je droomplek van te maken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1706 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5821

Google Maps

Geografisch overzicht Vierlingsbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vierlingsbeek

Woon- en buurtcijfers in Vierlingsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierlingsbeek. In 2025 waren er 2.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

175

Label B

151

Label D

141

Label F

108

Label E

53

Label G

47

Label A+++

25

Label A+

17

Label A++

13

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierlingsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierlingsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierlingsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierlingsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Vierlingsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.