Inhabitantes
77.462
Último año: 2026
Boslaan 12 A
3134XD Vlaardingen • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 679.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 694.430
Precio de compra /m²: € 3.536
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van de geliefde Oostwijk staat deze verrassend ruime en veelzijdige woning van maar liefst 192 m² woonoppervlakte, gelegen op eigen grond. De woning onderscheidt zich door de unieke indeling met een royaal atelier op de begane grond, ideaal voor creatieve beroepen, werken aan huis of het realiseren van een extra leefruimte. Het woonprogramma bevindt zich op de eerste etage en wordt op de tweede etage aangevuld met 3 slaapkamers en een badkamer. Dankzij de duurzame installaties, vloerverwarming in de gehele woning , hybride warmtepomp en 11stuks zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een energielabel A. Deze unieke woning heeft een ideale ligging. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en metro), het centrum van Vlaardingen, het stadspark het Hof, een basisschool en speeltuin voor de kinderen. Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn op korte afstand te bereiken. Indeling: Via de entree betreedt u het indrukwekkende schildersatelier dat zich over vrijwel de gehele diepte van de woning uitstrekt. De ruimte is licht, ruim en inspirerend en biedt tal van mogelijkheden voor kunstenaars, creatieve ondernemers of hobbyisten. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken, waardoor de ruimte ook uitstekend geschikt is voor langdurig werken of het ontvangen van gasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle en groene achtertuin met terras, een fijne plek om te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich tevens de cv-installatie uit 2019. In 2021 is hier een hybride warmtepomp aan toegevoegd, waardoor het gasverbruik van de woning vrijwel nihil is. In combinatie met de 11 zonnepanelen op het dak draagt dit sterk bij aan het energiezuinige karakter van de woning. 1e verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een ruime woonkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en beschikt over een elektrische haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Zo beschikt de keuken over een Amerikaanse koelkast, een Boretti fornuis met twee ovens en een vijfpits inductiekookplaat, aangevuld met een kokend waterkraan. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras op het westen. Dit terras is voorzien van elektrische zonwering, waardoor u hier comfortabel kunt genieten van de middag- en avondzon. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een Velux baskapel met zes ramen, wat zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval. De ramen zijn bovendien voorzien van warmtewerende folie, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling. De badkamer (2020) is praktisch en stijlvol afgewerkt met kunststof wandpanelen en houtlook vloertegels. De ruime inloopdouche beschikt over zowel een regendouche als een handdouche en is voorzien van een drainagegoot. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 192,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 775m³; - Bouwjaar 2009; - Gelegen op 151m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) én Hybride warmtepomp (2021); - 11stuks zonnepanelen, 400wp/st (2022); - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas; - Schilderwerkzaamheden buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Volledige woning voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A, geldig tot 31-01-2030 (excl. Hybride warmtepomp en zonnepanelen); - Oplevering voorkeur verkoper juli/augustus 2026; Vraagprijs € 679.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hipoteca berekenen
€ 679.000
Coste del comprador (estimado): € 15.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430
3,04%
Anualmente
%
€ 33.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 679.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Contenido
- 775 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Caldera CV
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vlaardingen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.
Promedio WOZ
EUR 303.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.615
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Período de construcción del edificio
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.031
Etiqueta C
8.293
Etiqueta B
5.395
Etiqueta E
5.012
Etiqueta D
3.409
Etiqueta F
2.672
Etiqueta G
2.256
Etiqueta A+++
485
Etiqueta A+
437
Etiqueta A++
322
Etiqueta A++++
282
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 8.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer viviendas in Vlaardingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boerhaavestraat 141
3132RA Vlaardingen
€ 595.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frieslandlaan 10
3137GG Vlaardingen
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
