Inhabitantes
77.462
Último año: 2026
Floreslaan 21
3131NA Vlaardingen • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 4.535
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar, gasloos en duurzaam wonen aan de Floreslaan met ruimte, comfort en luxe in elk detail! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die helemaal af is? Dan is Floreslaan 21 in Vlaardingen een buitenkans. Deze gasloze tussenwoning met energielabel A+++, hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en een ventilatiesysteem door het hele huis, biedt eigentijds wooncomfort in een rustige en groene omgeving. Met onder andere vier slaapkamers, vloerverwarming op twee verdiepingen, een luxe open keuken en een zonnige tuin met berging, is dit de ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum en de Nieuwe Maas. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin met kunstgras, sierbestrating én een op afstand bedienbaar tuinhek met intercom kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, praktische opbergruimte én de opstelling van de hybride warmtepomp en de extra grote RVS-boiler van 300 liter. Perfect voor comfortabel douchen met het hele gezin. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte, voorzien van vloerverwarming en een neutrale vloer in Hongaarse puntmotief. Deze vloer vormt een rustige basis voor ieder interieur. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in zwart met een marmerlook werkblad en beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een moderne spoelbak met kraan. Een ideale plek om te koken én samen te komen. Tuin De tuin is volledig omheind, onderhoudsarm aangelegd met siergrind, kunstgras en tegels. Ook is de tuin voorzien van een houten berging. Een fijne plek om in alle rust te genieten, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. De tuin is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Aan de achterzijde van dit project bevindt zich een wadi wat zorgt voor een groen en natuurlijk uitzicht. Deze wordt door de gemeente onderhouden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Twee van de 3 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, per kamer apart regelbaar, ideaal voor optimaal comfort. De badkamer is modern afgewerkt met marmerlook tegels, natuurstenen waskommen op een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Er is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Dankzij de Velux dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, en is er ook ruimte voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook hier is dezelfde vloer in Hongaarse punt motief doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. Bijzonderheden op een rij • Energielabel A+++, volledig gasloos • Hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen • Extra grote RVS-boiler van 300L • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping (per kamer regelbaar) • Ventilatiesysteem door het hele huis • Luxe keuken met kookeiland, inductie, combi-magnetron, vaatwasser en veel bergruimte • Vier slaapkamers, waarvan twee met rolluiken • Moderne badkamer met natuurstenen waskommen en inloopdouche • Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging en op afstand bedienbaar hek + intercom • Velux dakramen op zolder voor extra licht en ventilatie • Vloer in Hongaarse puntmotief Groene en centrale ligging De woning bevindt zich aan een levendige weg in de geliefde Indische Buurt – een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Dankzij de uitstekende isolatie geniet je binnen van een oase van rust, terwijl je profiteert van de centrale ligging. Op loopafstand ligt de Nieuwe Maas, perfect voor wie graag wandelt of fietst langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Vlaardingen is vlakbij, en via openbaar vervoer en uitvalswegen zijn Rotterdam, Den Haag en andere omliggende steden snel te bereiken. Kortom Een duurzame, comfortabele en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, veel ruimte en een gunstige ligging. Floreslaan 21 is tot in detail verzorgd en biedt direct woonplezier. Kom kijken en ervaar het zelf! -------------------------------------------------------- Move-in ready, gas-free, and sustainable living on Floreslaan – offering space, comfort, and luxury in every detail! Are you looking for a modern, energy-efficient home that’s completely finished? Then Floreslaan 21 in Vlaardingen is a rare opportunity. This gas-free terraced house with energy label A+++, a hybrid heat pump, 9 solar panels, and a full-house ventilation system offers contemporary comfort in a peaceful and green setting. With four bedrooms, underfloor heating on two floors, a luxurious open kitchen, and a sunny garden with a shed, this is the ideal family home close to the city center and the Nieuwe Maas river. Layout Ground floor You enter the house through the neatly landscaped front garden, which features artificial grass, decorative paving, and a remote-controlled garden gate with intercom. In the hallway you’ll find a modern toilet with a sink, the meter cupboard, practical storage space, and the setup for the hybrid heat pump and extra-large 300-liter stainless steel boiler—perfect for comfortable showers with the whole family. The bright living room offers a pleasant living space, with underfloor heating and a neutral herringbone-pattern floor that serves as a calm base for any interior style. Large windows and French doors to the garden create a seamless connection to the outdoors. The open kitchen has a stylish black design with a marble-look worktop and includes a cooking island, induction hob with extractor fan, combi-microwave oven, dishwasher, fridge, freezer, and a modern sink with faucet. A perfect spot to cook and gather together. Garden The garden is fully enclosed and low-maintenance, featuring decorative gravel, artificial grass, and tiles. It also includes a wooden shed. A wonderful, quiet place to relax while children can play safely outside. First floor On the first floor, there are three bedrooms, one of which is currently used as a home office. Two of the bedrooms are fitted with roller shutters. This floor also has underfloor heating, individually adjustable per room—for optimal comfort. The bathroom is finished with marble-look tiles, natural stone sinks on a stylish vanity, and a spacious walk-in shower. Second floor The attic offers plenty of space and flexibility. A full-fledged fourth bedroom has been created here, with connections for a washer and dryer. Thanks to the Velux skylights, there is lots of natural light, and the space is also perfect for a workspace, guest room, or hobby area. The same herringbone-pattern floor continues here, creating a sense of harmony throughout the house. Highlights at a glance: • Energy label A+++, fully gas-free • Hybrid heat pump and 9 solar panels • Extra-large 300L stainless steel boiler • Underfloor heating on the ground and first floor (individually adjustable per room) • Ventilation system throughout the house • Luxury kitchen with cooking island, induction hob, combi-microwave oven, dishwasher, and ample storage • Four bedrooms, two with roller shutters • Modern bathroom with natural stone sinks and walk-in shower • Sunny, low-maintenance garden with shed, remote-controlled gate, and intercom • Velux skylights in the attic for extra light and ventilation • Herringbone-pattern flooring throughout Green and central location The house is located on a lively street in the popular Indische Buurt neighborhood—a quiet, child-friendly area with lots of greenery. Thanks to the excellent insulation, you can enjoy an oasis of peace and quiet inside, while benefiting from the central location. The Nieuwe Maas river is within walking distance, perfect for those who enjoy walking or cycling along the water. Accessibility is excellent: the center of Vlaardingen is nearby, and Rotterdam, The Hague, and other surrounding cities can be reached quickly by public transport and major roads. In short A sustainable, comfortable, and move-in ready family home with modern features, generous space, and a favorable location. Floreslaan 21 is finished to the last detail and ready for immediate enjoyment. Come take a look and experience it for yourself!
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Contenido
- 239 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Driedubbel glas, eco-bouw en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-07-2025
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel en inloopdouche
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vlaardingen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.
Promedio WOZ
EUR 303.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.615
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Período de construcción del edificio
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.031
Etiqueta C
8.293
Etiqueta B
5.395
Etiqueta E
5.012
Etiqueta D
3.409
Etiqueta F
2.672
Etiqueta G
2.256
Etiqueta A+++
485
Etiqueta A+
437
Etiqueta A++
322
Etiqueta A++++
282
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 8.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer viviendas in Vlaardingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
