Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Floreslaan 21

3131NA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.535

Fotoalbum

Floreslaan 21 Vlaardingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, gasloos en duurzaam wonen aan de Floreslaan met ruimte, comfort en luxe in elk detail! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die helemaal af is? Dan is Floreslaan 21 in Vlaardingen een buitenkans. Deze gasloze tussenwoning met energielabel A+++, hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en een ventilatiesysteem door het hele huis, biedt eigentijds wooncomfort in een rustige en groene omgeving. Met onder andere vier slaapkamers, vloerverwarming op twee verdiepingen, een luxe open keuken en een zonnige tuin met berging, is dit de ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum en de Nieuwe Maas. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin met kunstgras, sierbestrating én een op afstand bedienbaar tuinhek met intercom kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, praktische opbergruimte én de opstelling van de hybride warmtepomp en de extra grote RVS-boiler van 300 liter. Perfect voor comfortabel douchen met het hele gezin. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte, voorzien van vloerverwarming en een neutrale vloer in Hongaarse puntmotief. Deze vloer vormt een rustige basis voor ieder interieur. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in zwart met een marmerlook werkblad en beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een moderne spoelbak met kraan. Een ideale plek om te koken én samen te komen. Tuin De tuin is volledig omheind, onderhoudsarm aangelegd met siergrind, kunstgras en tegels. Ook is de tuin voorzien van een houten berging. Een fijne plek om in alle rust te genieten, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. De tuin is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Aan de achterzijde van dit project bevindt zich een wadi wat zorgt voor een groen en natuurlijk uitzicht. Deze wordt door de gemeente onderhouden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Twee van de 3 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, per kamer apart regelbaar, ideaal voor optimaal comfort. De badkamer is modern afgewerkt met marmerlook tegels, natuurstenen waskommen op een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Er is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Dankzij de Velux dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, en is er ook ruimte voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook hier is dezelfde vloer in Hongaarse punt motief doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. Bijzonderheden op een rij • Energielabel A+++, volledig gasloos • Hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen • Extra grote RVS-boiler van 300L • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping (per kamer regelbaar) • Ventilatiesysteem door het hele huis • Luxe keuken met kookeiland, inductie, combi-magnetron, vaatwasser en veel bergruimte • Vier slaapkamers, waarvan twee met rolluiken • Moderne badkamer met natuurstenen waskommen en inloopdouche • Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging en op afstand bedienbaar hek + intercom • Velux dakramen op zolder voor extra licht en ventilatie • Vloer in Hongaarse puntmotief Groene en centrale ligging De woning bevindt zich aan een levendige weg in de geliefde Indische Buurt – een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Dankzij de uitstekende isolatie geniet je binnen van een oase van rust, terwijl je profiteert van de centrale ligging. Op loopafstand ligt de Nieuwe Maas, perfect voor wie graag wandelt of fietst langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Vlaardingen is vlakbij, en via openbaar vervoer en uitvalswegen zijn Rotterdam, Den Haag en andere omliggende steden snel te bereiken. Kortom Een duurzame, comfortabele en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, veel ruimte en een gunstige ligging. Floreslaan 21 is tot in detail verzorgd en biedt direct woonplezier. Kom kijken en ervaar het zelf! -------------------------------------------------------- Move-in ready, gas-free, and sustainable living on Floreslaan – offering space, comfort, and luxury in every detail! Are you looking for a modern, energy-efficient home that’s completely finished? Then Floreslaan 21 in Vlaardingen is a rare opportunity. This gas-free terraced house with energy label A+++, a hybrid heat pump, 9 solar panels, and a full-house ventilation system offers contemporary comfort in a peaceful and green setting. With four bedrooms, underfloor heating on two floors, a luxurious open kitchen, and a sunny garden with a shed, this is the ideal family home close to the city center and the Nieuwe Maas river. Layout Ground floor You enter the house through the neatly landscaped front garden, which features artificial grass, decorative paving, and a remote-controlled garden gate with intercom. In the hallway you’ll find a modern toilet with a sink, the meter cupboard, practical storage space, and the setup for the hybrid heat pump and extra-large 300-liter stainless steel boiler—perfect for comfortable showers with the whole family. The bright living room offers a pleasant living space, with underfloor heating and a neutral herringbone-pattern floor that serves as a calm base for any interior style. Large windows and French doors to the garden create a seamless connection to the outdoors. The open kitchen has a stylish black design with a marble-look worktop and includes a cooking island, induction hob with extractor fan, combi-microwave oven, dishwasher, fridge, freezer, and a modern sink with faucet. A perfect spot to cook and gather together. Garden The garden is fully enclosed and low-maintenance, featuring decorative gravel, artificial grass, and tiles. It also includes a wooden shed. A wonderful, quiet place to relax while children can play safely outside. First floor On the first floor, there are three bedrooms, one of which is currently used as a home office. Two of the bedrooms are fitted with roller shutters. This floor also has underfloor heating, individually adjustable per room—for optimal comfort. The bathroom is finished with marble-look tiles, natural stone sinks on a stylish vanity, and a spacious walk-in shower. Second floor The attic offers plenty of space and flexibility. A full-fledged fourth bedroom has been created here, with connections for a washer and dryer. Thanks to the Velux skylights, there is lots of natural light, and the space is also perfect for a workspace, guest room, or hobby area. The same herringbone-pattern floor continues here, creating a sense of harmony throughout the house. Highlights at a glance: • Energy label A+++, fully gas-free • Hybrid heat pump and 9 solar panels • Extra-large 300L stainless steel boiler • Underfloor heating on the ground and first floor (individually adjustable per room) • Ventilation system throughout the house • Luxury kitchen with cooking island, induction hob, combi-microwave oven, dishwasher, and ample storage • Four bedrooms, two with roller shutters • Modern bathroom with natural stone sinks and walk-in shower • Sunny, low-maintenance garden with shed, remote-controlled gate, and intercom • Velux skylights in the attic for extra light and ventilation • Herringbone-pattern flooring throughout Green and central location The house is located on a lively street in the popular Indische Buurt neighborhood—a quiet, child-friendly area with lots of greenery. Thanks to the excellent insulation, you can enjoy an oasis of peace and quiet inside, while benefiting from the central location. The Nieuwe Maas river is within walking distance, perfect for those who enjoy walking or cycling along the water. Accessibility is excellent: the center of Vlaardingen is nearby, and Rotterdam, The Hague, and other surrounding cities can be reached quickly by public transport and major roads. In short A sustainable, comfortable, and move-in ready family home with modern features, generous space, and a favorable location. Floreslaan 21 is finished to the last detail and ready for immediate enjoyment. Come take a look and experience it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
239 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, eco-bouw en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.