Inhabitantes
77.462
Último año: 2026
IJsselhoevedreef 26
3137SM Vlaardingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 4.932
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over het groene landschap van Midden-Delfland? Aan de IJsselhoevedreef in Vlaardingen bieden wij u deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan, gelegen op een riant perceel van maar liefst 427 m² eigen grond. Deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en een ongeëvenaarde ligging. Met circa 254 m² aan oppervlakte, een eigen oprit, inpandige garage en een zonnige, maar liefst 16 meter brede achtertuin direct aan de singel, geniet u hier iedere dag van rust, privacy en natuur. Gelegen aan een rustig en intiem hofje met hoogwaardige bebouwing, ervaart u hier het beste van twee werelden: vrij wonen aan de rand van het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een indrukwekkende leefruimte van circa 65 m² met een lichte woonkamer, halfopen keuken en bijkeuken, aangevuld met een multifunctionele zijruimte die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of slaapkamer op de begane grond. Op de verdiepingen vindt u meerdere ruime slaapkamers, twee badkamers en balkons met fraai uitzicht. Deze degelijk gebouwde woning uit 1995 is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen richting energielabel A. Kortom: een royaal familiehuis op een toplocatie, waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. Een woning die u écht moet beleven – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de woning en de inpandige garage. De verzorgde voortuin, gelegen aan een autoluwe straat, biedt toegang tot de entree onder de luifel. De royale ontvangsthal verwelkomt u met een meterkast, trapopgang en een modern toilet, voorzien van een hangend closet, urinoir, wastafel, volledige betegeling en mechanische afzuiging. De lichte doorzon woonkamer van circa 50 m² vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. De sfeervolle gashaard met sierschouw, de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een aangename en comfortabele leefruimte. De halfopen keuken van circa 10 m² is voorzien van een natuurstenen werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de prettige lichtinval, het uitzicht en de eveneens aangename vloerverwarming is dit een fijne plek om te koken. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend vindt u de inpandige garage van circa 24 m² met vloerverwarming, met daarnaast een separate berging van circa 8 m² en directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en meet circa 10 meter diep en maar liefst 16 meter breed. Hier geniet u van een schitterend vrij uitzicht over Midden-Delfland. De tuin beschikt over een onderheid terras met zonwering, een lager gelegen gazon, groene borders en een tweede terras aan de singel – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (te verdelen in 3 of 4 kamers), twee badkamers en een vaste kast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en circa 19 m² groot, met directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 9 m² op het zuidwesten. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is bijzonder royaal met circa 28 m². Deze kamer beschikt over vaste kastenwanden, toegang tot een badkamer en een balkon aan de voorzijde (circa 2 m²) op het zuidoosten. Badkamer 1 (circa 3 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Badkamer 2 (circa 6 m²) is completer uitgevoerd met een hoekligbad, douche, wastafel, derde toilet, designradiator, raam en volledige betegeling met mechanische afzuiging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot een inpandige berging met opstelling van de cv-combiketel en extra bergruimte. Slaapkamer 3 is zeer royaal met circa 34 m² en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wastafel en praktische bergruimte. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor het creëren van extra kamers indien gewenst. Bijzonderheden - Royale 5 kamer twee-onder-één kapwoning gelegen op 427 m² EIGEN GROND; - 254 m² leefruimte verdeeld over 222 m² woonruimte en 32 m² overig inpandige ruimte (volgens de meetinstructie); - Woonkamer met half open keuken 60 m² en nog een ideale bijkeuken; - Oprit voor 2 auto's, inpandige garage/berging en voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving; - Achtertuin circa 10 meter diep en 16 meter breed op het zonnige westen met het mooiste uitzicht op Midden-Delfland; - 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en 2 balkons; - Goede mogelijkheid van 3 slaapkamers 5 te realiseren; - Jonge woning, gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, energielabel B en goed onderhouden; - Gelegen op toplocatie aan Midden Delfland met groen en water rondom de woning; - In geliefde en kindvriendelijke woonwijk met goede scholen; - Op fietsafstand van het uitstekende winkelcentrum 'De Loper'; - Met openbaar vervoer als de bus, maar ook met de rijkswegen A4 en A20 bent u snel in Rotterdam, Delft en Den Haag. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 427 m²
- Contenido
- 920 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 160 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vlaardingen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.
Promedio WOZ
EUR 303.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.615
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Período de construcción del edificio
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.031
Etiqueta C
8.293
Etiqueta B
5.395
Etiqueta E
5.012
Etiqueta D
3.409
Etiqueta F
2.672
Etiqueta G
2.256
Etiqueta A+++
485
Etiqueta A+
437
Etiqueta A++
322
Etiqueta A++++
282
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 8.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer viviendas in Vlaardingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
