Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Lorentzstraat 21

3132SN Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.138

Galería de fotos

Lorentzstraat 21 Vlaardingen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime dubbele bovenwoning met vier slaapkamers in rustige straat van Westwijk! Ben jij op zoek naar een ruim huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Lorentzstraat 21 absoluut het bekijken waard. Met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons en een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte voor starters en jonge doorstromers die nét wat groter willen wonen. De basis is goed, het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd en het huis beschikt volledig over dubbel glas. Tegelijkertijd krijg je hier de kans om stap voor stap te moderniseren en alles naar eigen smaak af te werken. RUIME WOONVERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL Via de entree op de begane grond bereik je de woonverdieping op de eerste etage. Hier valt direct op dat de woonkamer prettig licht is dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de rustige straat en het groen in de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit over het balkon. De huidige keuken is functioneel ingericht en biedt een prima basis, maar wie graag moderniseert kan hier een eigentijdse keuken creëren die volledig aansluit op de eigen woonwensen. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die niet terugschrikken van wat schilderwerk of een verbouwing. Je koopt hier namelijk vooral veel ruimte en mogelijkheden op een fijne plek in Vlaardingen. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS De tweede verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Daardoor is dit huis niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers. De slaapkamers verschillen prettig in formaat waardoor je eenvoudig kunt schuiven met de indeling. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, kinderkamers, een gamekamer of een thuiswerkplek. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het balkon aan de ene zijde ligt op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon aan je slaapkamer, terwijl je aan de andere zijde juist van de middag- en avondzon op het westen geniet. RUSTIG WONEN IN FIJNE WIJK WESTWIJK De Lorentzstraat ligt in de rustige en groene wijk Westwijk in Vlaardingen. Een wijk die populair is bij starters en jonge gezinnen vanwege de combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Loper ligt op korte afstand. Daarnaast ben je vanuit Westwijk snel onderweg richting Rotterdam, Delft of het Westland. Met metrostation Vlaardingen West en diverse uitvalswegen in de buurt woon je hier rustig, maar toch centraal. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig richting het Oranjepark, de Broekpolder of de Vlaardingse Vaart. Wie op zoek is naar een huis met potentie op een prettige locatie, vindt hier een mooie kans om de komende jaren echt iets eigens op te bouwen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte circa 94 m² - Dubbele bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping - Rustige ligging in de wijk Westwijk in Vlaardingen - Twee balkons gelegen op het oosten en westen van totaal ca. 8 m² - 4 ruime slaapkamers - Energielabel E - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve VvE waarbij onderhoud in goed overleg door de leden wordt uitgevoerd. De VvE heeft geen gezamenlijke spaarrekening. Leden sparen zelf op de eigen rekening voor onderhoud - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing geen het bouwjaar - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2056)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3132

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.