Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Lorentzstraat 21

3132SN Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.138

Galerie de photos

Lorentzstraat 21 Vlaardingen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime dubbele bovenwoning met vier slaapkamers in rustige straat van Westwijk! Ben jij op zoek naar een ruim huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Lorentzstraat 21 absoluut het bekijken waard. Met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons en een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte voor starters en jonge doorstromers die nét wat groter willen wonen. De basis is goed, het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd en het huis beschikt volledig over dubbel glas. Tegelijkertijd krijg je hier de kans om stap voor stap te moderniseren en alles naar eigen smaak af te werken. RUIME WOONVERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL Via de entree op de begane grond bereik je de woonverdieping op de eerste etage. Hier valt direct op dat de woonkamer prettig licht is dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de rustige straat en het groen in de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit over het balkon. De huidige keuken is functioneel ingericht en biedt een prima basis, maar wie graag moderniseert kan hier een eigentijdse keuken creëren die volledig aansluit op de eigen woonwensen. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die niet terugschrikken van wat schilderwerk of een verbouwing. Je koopt hier namelijk vooral veel ruimte en mogelijkheden op een fijne plek in Vlaardingen. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS De tweede verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Daardoor is dit huis niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers. De slaapkamers verschillen prettig in formaat waardoor je eenvoudig kunt schuiven met de indeling. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, kinderkamers, een gamekamer of een thuiswerkplek. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het balkon aan de ene zijde ligt op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon aan je slaapkamer, terwijl je aan de andere zijde juist van de middag- en avondzon op het westen geniet. RUSTIG WONEN IN FIJNE WIJK WESTWIJK De Lorentzstraat ligt in de rustige en groene wijk Westwijk in Vlaardingen. Een wijk die populair is bij starters en jonge gezinnen vanwege de combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Loper ligt op korte afstand. Daarnaast ben je vanuit Westwijk snel onderweg richting Rotterdam, Delft of het Westland. Met metrostation Vlaardingen West en diverse uitvalswegen in de buurt woon je hier rustig, maar toch centraal. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig richting het Oranjepark, de Broekpolder of de Vlaardingse Vaart. Wie op zoek is naar een huis met potentie op een prettige locatie, vindt hier een mooie kans om de komende jaren echt iets eigens op te bouwen. KENMERKEN: - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte circa 94 m² - Dubbele bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping - Rustige ligging in de wijk Westwijk in Vlaardingen - Twee balkons gelegen op het oosten en westen van totaal ca. 8 m² - 4 ruime slaapkamers - Energielabel E - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve VvE waarbij onderhoud in goed overleg door de leden wordt uitgevoerd. De VvE heeft geen gezamenlijke spaarrekening. Leden sparen zelf op de eigen rekening voor onderhoud - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing geen het bouwjaar - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.