Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Irisstraat 55

3135HL Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Irisstraat 55 Vlaardingen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een leuke locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht ligt deze karakteristieke jaren '30-eengezinswoning. De woning, die onderaan een dijk ligt, is uitgebouwd met een serre, beschikt over drie slaapkamers en heeft een enorme achtertuin. Het perceel bestaat uit maar liefst bijna 200 m² eigen grond. Vlaardingen Ambacht is een geliefde woonwijk met veel jonge gezinnen en een ideale ligging nabij het wijkwinkelcentrum 'Van Hogendorpkwartier', diverse scholen en sportverenigingen. Op korte afstand bevinden zich goede openbaarvervoersverbindingen, zoals bus- en metrostation Vlaardingen Oost. Ook de opritten naar de snelwegen A4 en A20 liggen dichtbij de woning. Indeling: Begane grond: Via de circa 5 meter diepe en groene voortuin wordt de woning bereikt. Tochtportaal, aansluitend een hal met trap naar de eerste verdieping. Het toilet met sfeervol glas-in-loodraampje is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met serre-uitbouw en open keuken, waardoor de totale ruimte circa 42 m² groot is. Door de serre-uitbouw is de ruimte bijzonder licht. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met markies, een vaste (trap)kast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse onderkasten en laden, een bar, een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is gedeeltelijk betegeld. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken van ruim 6 m², die tevens ideaal is als extra bergruimte. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting en een deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Met uitzondering van de bijkeuken is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met grote vaste kast en trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer van ruim 15 m² met twee vaste kasten. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers; indien gewenst is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 8,5 m², voorzien van een vaste kast. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met veiligheidsglazen douchescherm, een tweede hangend toilet, wastafel met spiegelkast, designradiator, inbouwspots, elektrische ventilatie en een openslaand raam. 2e verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel over de nok van ca. 11 m². De effectieve ruimte (vloeroppervlakte) is nog groter dankzij de vele bergruimte in de schuine gedeelten. De cv-combiketel is weggewerkt achter één van deze bergruimten. Omdat de slaapkamer een hoogte heeft van 1,96 meter en daarmee net geen 2 meter hoog is, wordt deze ruimte conform de meetinstructie niet als woonoppervlakte meegerekend, maar als overige inpandige ruimte. Tuinen: De woning beschikt over een uitzonderlijke diepe achtertuin, met een maximal diepte van bijna 24 meter! De tuin ligt op het noorden maar kan dankzij de diepte zeker als zonnig worden beschouwd. De tuin is natuurlijk aangelegd met veel groen en gedeeltelijke bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging van bijna 13 m², voorzien van elektra. De onderzijde is gemetseld en de bovenzijde is uitgevoerd in hout. Tevens beschikt de tuin over een achterom. De zonnige voortuin van bijna 5 meter diep is voorzien van sierbestrating en verder groen aangelegd. Daardoor is er extra privacy vanaf de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936, gelegen op 194 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte 97 m² en 11 m² overig inpandige ruimte (omdat de zolder net geen 2 meter hoog is onder de balken) (conform NEN2580 meetrapport); - Electrische installatie (2021) met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - CV-combiketel Intergas Kompact HRE uit 2021; - Energielabel D; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk. ---------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.