Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Olivier van Noortlaan 54

3133AS Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.617

Galería de fotos

Olivier van Noortlaan 54 Vlaardingen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit fraaie, instapklare 3-kamerappartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Hier geniet u elke dag van een modern interieur, een zonnig balkon én een weids uitzicht over de Nieuwe Waterweg dat nooit verveelt. De moderne keuken is voorzien van stijlvolle inbouwapparatuur, er is een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote kunststof kozijnen met HR ++-glas baadt de woonkamer in natuurlijk licht. De prachtige houtlook laminaatvloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl het uitzicht u telkens weer verrast. Het balkon ligt ideaal op het zuiden- perfect om van 's ochtends tot 's avonds van de zon te genieten. Het complex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Bovendien zorgen vier zonnepanelen op het dak voor een duurzame energievoorziening. De keurig aangelegde gezamenlijke tuin heeft twee zitjes waar u als bewoner heerlijk kunt vertoeven. De ligging is uitstekend: aan de rustige Olivier van Noortlaan, direct aan het water en op loopafstand van het bruisende centrum van Vlaardingen met zijn gezellige winkels en restaurants. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn in de nabijheid. Indeling: Het appartementencomplex verwelkomt u met een keurig verzorgde, afgesloten ontvangsthal. Hier vindt u een modern bellentableau met videofoon en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Bij binnenkomst treft u een ruime, betegelde hal waar zich de garderobe nis en meterkast bevindt, uitgerust met 8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en PV-groep. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en wordt overspoeld met daglicht dankzij de royale raampartijen. De moderne houtlook laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++-glas (met zonwering) zorgen voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. Achterin de woonkamer bevindt zich een fraaie kastenwand met geïntegreerde spotverlichting. Via de woonkamer stapt u zo het ruime, zonnige balkon op het zonnige zuiden op - compleet met elektrische zonwering. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht en de zon. De moderne keuken is uitgevoerd in een fris witte kleurstelling met een stijlvol bruin/grijs werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met grijze tegels en witte wand- en vloertegels en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens volledig modern betegeld, met witte wandtegels en warm grijze vloertegels, en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met lades, een spiegelkast, een tweede toilet en automatische afzuiging. De hoofdslaapkamer (4,26 x 3,25 m) is royaal van formaat en beschikt over een grote vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer (2,91 x 3,27 m) is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102m² gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 371m³; - Bouwjaar 1966; - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond; - Warm water middels boiler (2024, eigendom); - Geheel voorzien van dubbele en HR ++ beglazing in houten en kunststof kozijnen; - Actieve VvE met een bijdrage € 190,- per maand; - Voorschot stookkosten, bijdage van € 59,- per maand; - 4 zonnepanelen aanwezig, panelen zijn eigendom en hebben een eigen aansluiting op de elektra van het appartement; - Buitenzijde van het complex is in 2025 geschilderd en is de beglazing van het trappenhuis vernieuwd - In 2024 is het complex voorzien van een nieuw dak - Oplevering kan snel. Vraagprijs € 369.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3133

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.