Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Röntgenstraat 32 A

3131RP Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Röntgenstraat 32 A Vlaardingen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met een tuin die als een rustige oase in de stad ligt Aan een rustig pleintje vlak bij het centrum van Vlaardingen wacht een verrassing: een charmant appartement met een tuin die eerder aanvoelt als een park. Het appartement op de eerste verdieping combineert comfort, sfeer en ruimte op één woonlaag — ideaal voor wie binnen én buiten royaal wil wonen. Hier geniet je van een gezellige cinewall met elektrische open haard, een open keuken met kookeiland en een veranda waar het altijd goed toeven is. En dan die tuin van maar liefst 36 meter diep... een oase van zon, rust en mogelijkheden. VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij als gezin jarenlang in dit huis gewoond. Het is een plek waar we ons vanaf dag één thuis voelden. De sfeer is warm, de ruimtes zijn verrassend ruim en de tuin... die is echt een verlengstuk van het huis. In de zomer zaten we er tot laat met vrienden of juist rustig met een boek in de ochtendzon. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Wat ook bijzonder is, is de fijne sfeer in de wijk. De VOP voelt als een dorp in de stad – iedereen groet elkaar, kinderen spelen buiten en voorzieningen zijn op loopafstand. We zullen het huis en de buurt met een warm hart achterlaten, in de hoop dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij. BUITENLEVEN ZOALS JE ZELDEN ZIET De tuin is een verhaal op zich. Met een indrukwekkende afmeting van 36 bij 7 meter is dit een van de grootste stadstuinen die je in deze prijsklasse zult vinden. Ondanks de noordelijke ligging profiteer je hier de hele dag van zon, juist door de enorme diepte. De veranda van 3 bij 7 meter vormt een sfeervolle overgang van binnen naar buiten — perfect voor lange zomeravonden, borrels of gewoon een kop koffie in alle rust. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor opslag of een hobbyplek. Dit is buitenleven op groot formaat, midden in het centrum. EEN WARM WELKOM IN EEN SFEERVOL THUIS De woonkamer is een echte blikvanger. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en de cinewall met open elektrische haard zorgt direct voor sfeer en warmte. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland: ideaal voor borrels, diners of gewoon het dagelijkse leven. Alles klopt hier — van de strakke afwerking tot het gevoel van vrijheid dat je in elke hoek ervaart. SLIM INGEDEELD MET TWEE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de rustige tuinzijde. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel en ligt centraal in de woning, net als de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Alles op één woonlaag — comfortabel en overzichtelijk. WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De VOP-wijk is geliefd en met reden: kindvriendelijk, sfeervol en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Winkels, cafés, de bioscoop en het theater liggen om de hoek, net als het metrostation waarmee je zo in Rotterdam of aan zee in Hoek van Holland bent. Zwembad De Kulk en diverse scholen liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar mét alles binnen handbereik. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 75 m²; -Bouwjaar 1949; -Eigen grond; -Energielabel D; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €190,- per maand incl. stookkosten; -Verwarming via blokverwarming, warm water via geiser; -Ruime berging in de tuin en inpandige gezamenlijke fietsenstalling; -Veranda van circa 21 m² (3 x 7 meter); -Tuin van circa 252 m² (36 x 7 meter), gelegen op het noorden met hele dag zon; -Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
268 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.