Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Roemer Visscherstraat 402

3132EZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Roemer Visscherstraat 402 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zin in een fijne plek waar je net even wat meer rust en ruimte ervaart, maar wél met alles dichtbij? Deze lichte maisonnette, verdeeld over de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex, ligt heerlijk aan de rand van de Westwijk. Hier woon je letterlijk om de hoek van het groen, met de surfplas dichtbij voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien. Tegelijkertijd vind je in de wijk zelf alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waardoor je het beste van twee werelden hebt. Groen en gemak. Via de open trapopgang vanaf de straat kom je binnen in een nette entreehal met spachtelputz wanden en een laminaatvloer die drempelloos doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is rustig gelegen en kijkt uit over het groen, wat meteen zorgt voor een ontspannen sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel en de open keuken sluit hier mooi op aan. Deze is praktisch in een hoekopstelling geplaatst, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zó het grote terras op. Een heerlijk buitenverblijf met een volledig betegelde ondergrond en een houten schutting voor fijne privacy. Ook de eerste slaapkamer ligt aan deze zijde en kijkt uit op het terras, ideaal als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Boven vind je nog twee slaapkamers, allebei met een dakkapel, waardoor ze extra licht en verrassend ruim aanvoelen. De hoofdslaapkamer biedt net als de woonkamer uitzicht over het groen, wat elke ochtend net wat relaxter maakt. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, lekker praktisch en uit het zicht. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator. Dankzij de dakkapel en de inbouwspots voelt deze ruimte extra licht en comfortabel aan. Als kers op de taart is er een externe berging voor fietsen en extra spullen en met energielabel B zit je hier ook nog eens goed qua wooncomfort. Een fijne, complete woning, met een groot terras én een groene omgeving die je elke dag opnieuw laat genieten. INDELING 1E VERDIEPING Na de open trapopgang vanaf de straat is de voordeur bereikbaar. Deze zorgt voor een binnenkomst in de entreehal die is voorzien van spachtelputz wanden en een laminaatvloer, die drempelloos doorloopt naar de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich de meterkast en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, de trap naar de tweede verdieping met daaronder een trapkast en het gedeeltelijk betegelde toilet. De woonkamer is rustig gelegen en biedt uitzicht over het groen. Er is ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en vanuit hier is er een directe toegang tot de open keuken, die is opgesteld in een hoek. Er zijn voldoende bovenkasten en de open kast biedt plaats voor een koel-/vriescombinatie. De achterwand is betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig. Vanuit de keuken is er een deur naar het ruime terras, waarbij de ondergrond volledig is voorzien van tegels en de houten schutting zorgt voor een afscheiding naar de buren. De eerste slaapkamer biedt zicht op het terras en is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn behangen. 2E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een spachtelputz wanden en een laminaatvloer, die drempelloos doorloopt naar de hoofdslaapkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, met daarin de opstelling van de Cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt net als de woonkamer zicht over het groen en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt net als de hoofdslaapkamer over een dakkapel. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en een design radiator. Het plafond is voorzien van inbouw spots en de dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. BIJZONDERHEDEN - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Ruim terras aan de voorzijde - Externe berging - Cv-ketel 2022 - Actieve VvE, € 155,-- per maand. - Gelegen op erfpachtgrond, € 72,59 per jaar tot 15-12-20-2030, mogelijkheid tot afkoop naar bloot eigendom: € 20.300,-- - Bouwjaar 1982 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2030)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3132

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.