Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 6.250
Galería de fotos
Descripción
*For English, please scroll down Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour van deze lichte, 4-kamer tussenwoning (ca. 84m2)uit 1996 met voor-en achtertuin, vrijstaande berging en gunstige zonligging in de kindvriendelijke wijk De Tol in Vleuten. Rustig en kindvriendelijk wonen en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze fijne 4-kamer tussenwoning precies wat je zoekt! Kenmerkend voor de woning is de zee aan licht dankzij de gunstige zonligging, de 3 ruime slaapkamers, de moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, de ruime, zonnige tuin met vrijstaande houten berging en de grote vliering die door de huidige bewoners echt wordt benut als extra leefruimte (dat betekent ca. 11m2 extra!). Daarnaast beschikt de woning, mede door de tien zonnepanelen, over een mooi energielabel A. Een heerlijk huis dat door de huidige bewoner goed is onderhouden en waar het echt voelt als thuiskomen! Dankzij de ligging is het hier heerlijk rustig wonen en toch zeer centraal. Op korte loop-/ fietsafstand vind je het historische en gezellige dorpscentrum van Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide en Terwijde, diverse kinderopvang- en BSO-locaties, verschillende sportparken en meerdere basis- en middelbare scholen. Ook station Vleuten en de snelwegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je op loopafstand van recreatiegebied Haarrijnseplas, dé plek om in de zomer te zwemmen en te genieten van de zon. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht zijn ook het Maximapark, het Lint en de natuurgebieden richting Haarzuilens met als hoogtepunt Kasteel de Haar, binnen handbereik. Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling: Begane grond Entree voorzien van garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De zonnige, doorzon woonkamer (ca 4.75x5.11m) baadt in het licht, dankzij de gunstige zonligging op het zuiden. De grote, openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overgaan op zomerse dagen. De tuingerichte zithoek is sfeervol en er blijft nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een eettafel om lekker te tafelen met vrienden en familie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (geplaatst medio 2017). Deze stijlvolle, hoogglans keuken (ca. 3.02x2.71m) in taupe kleurstelling en kunststof aanrechtblad in houtlook, beschikt over alle nodige apparatuur (vijf-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, oven en combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie). Door de slimme U-opstelling is er veel werkruimte en is er tevens de mogelijkheid om aan de bar, met uitzicht naar buiten, te genieten van een ontbijtje of een kopje koffie. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, welke bovenaan afgesloten kan worden door een deur. Hierdoor verlies je geen warmte en hebben slapende kinderen geen last van de geluiden beneden. De woonkamer is uitgevoerd in een nette laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang naar drie ruime (slaap)kamers, de badkamer en de vlizo trap naar de vliering. Door de glazen wand in de scheiding tussen trap en overloop is het een lichte plek die ruimtelijk aandoet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 2.72x3.55m) met een groot raam. De naastgelegen badkamer (ca. 2.48x2.27m) is voorzien van een inloopdouche met regenfunctie, een bad en een extra breed wastafelmeubel met een dubbele wasbak en twee grote lades voor het opbergen van toiletartikelen. Daarnaast bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. De twee kleine raampjes zorgen voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer. Deze kamer (ca. 3.28x2.05m) beschikt over openslaande deuren met een frans balkon. Wat heerlijk om op zonnige dagen de deuren open te zetten en optimaal te genieten van het zicht op de tuin. De masterbedroom (ca. 2.72x3.55m) is ruim en beschikt over een ingebouwde, muur vullende garderobekast. De gehele eerste etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren. Vliering Via een vlizotrap is de ruime vliering van ca. 11m2 te bereiken. Met een nokhoogte van 1.95m is deze vliering heel goed te gebruiken als extra leefruimte. Zo heeft deze ruimte jaren dienstgedaan als speelkamer voor de kinderen en dient het nu als werkplek. Door het grote dakraam komt er voldoende licht binnen. Daarnaast staat hier de droger opgesteld en bevinden zich hier de zonneboiler en de cv-ketel. Tevens staat hier het opvangvat opgesteld van het Amerikaans stofzuigersysteem dat de begane grond moeiteloos zonder losse stofzuiger, door alleen een slang aan te sluiten kan stofzuigen. Achter de knieschotten is er veel ruimte voor het opbergen van spullen. Indien gewenst zou je kunnen overwegen om een vaste trap te plaatsen alsmede een dakkapel (net zoals bij enkele huizen verderop in de straat). Zo verbeter je de toegankelijkheid van deze woonlaag en voeg je ook nog eens een substantieel aantal m2 toe aan de totale woonoppervlakte. Tuin De fijne, groene tuin met achterom op het zuiden is heerlijk groot (ca. 11.98x5.30m). Vanaf de ochtend tot aan de avond is het hier genieten van de zon. Wat een heerlijke plek voor een borrel op de loungeset of een lekkere BBQ met vrienden tijdens de lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen en ander spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar medio 1996; - Woonoppervlakte ca. 84 m2 (exclusief vliering), inhoud ca. 335 m3; - Perceeloppervlakte: ca. 122 m2; - Energielabel A; - Voorzien van HR-beglazing; - Verwarming en water middels Vaillant CV- ketel (2014, laatste onderhoud 2025); - Zonneboiler opslagvat t.b.v. warmwatervoorziening (LT 180 DUO- CV); - Aanwezigheid van tien zonnepanelen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Slaapkamers voorzien van horren; - Vloerverwarming op de begane grond; - Rustig gelegen nabij alle voorzieningen en natuur; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! ENGLISH TEXT Watch the custom-made video or 360-degree virtual tour of this bright, 4-room terraced house from 1996, featuring both a front and back garden, a detached storage shed, and a favorable sun orientation, located in the child-friendly neighborhood De Tol in Vleuten. Looking for a peaceful, family-friendly living environment while staying close to all daily amenities? Then this charming 4-room terraced house might be just what you’re looking for! This home is characterized by an abundance of natural light thanks to its excellent sun exposure, three spacious bedrooms, a modern kitchen equipped with all necessary appliances, a generous and sunny garden with a detached wooden shed, and a large attic space, currently used by the owners as an additional living area (that’s approximately 11m² of extra space!). In addition, the house boasts a desirable energy label A, thanks in part to its ten solar panels. This is a lovely, well-maintained home where you’ll instantly feel at home. Thanks to its location, the house offers a quiet and child-friendly environment while still being very centrally located. Within walking or biking distance, you'll find the historic and lively village centre of Vleuten, the shopping centres Vleuterweide and Terwijde, various childcare and after-school care facilities, several sports parks, and multiple primary and secondary schools. Vleuten train station and the A2 and A12 motorways are also easily accessible. You’ll also be living within walking distance of the Haarrijnseplas recreational area — the perfect spot for swimming and soaking up the sun in the summer. For walking or cycling, the Maximapark, het Lint, and the nearby natural areas around Haarzuilens (with the majestic De Haar Castle as a highlight) are all within easy reach. Feel free to come and take a look — the coffee’s ready for you!
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Contenido
- 335 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 63 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 8417 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
€ 5.080/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 23
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 39
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 1135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
