Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Den Hamstraat 20

3451BN Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Den Hamstraat 20 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, karakter en volop mogelijkheden middenin het hart van Vleuten Welkom in deze charmante jaren ’50 woning, gelegen in het geliefde oude Vleuten. Een plek waar je de sfeer van vroeger voelt, en tegelijkertijd alle ruimte hebt om jouw eigen moderne woonwensen te realiseren. Hier vind je geen standaard nieuwbouwhuis, maar juist een karaktervolle woning boordevol potentie – klaar om door jou omgetoverd te worden tot een thuis dat helemaal bij je past. Ook kun je hier wonen en werken combineren, er zijn naast een grote moderne garage (26 m²) ook nog diverse schuren die je om kunt toveren tot werkruimte, of je eigen mancave. Wat direct opvalt, is het royale perceel van maar liefst 267 m². Aan de voorzijde ligt een groene, uitnodigende voortuin, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden een zee van ruimte biedt voor ontspanning, spelende kinderen of een fraaie uitbouw. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een moderne garage, een uniek pluspunt dat ideaal is als werkruimte, hobbyplek of handige opslag. In de tuin zelf staan ook nog twee schuren tegen elkaar aan (samen 20 m2 groot). Indeling: Binnen in de woning proef je de sfeer van het huis, met originele details zoals de doorzonwoonkamer met kamer en suite, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De keuken verkeert nog in originele staat en vormt een mooie basis voor een complete metamorfose naar jouw eigen smaak. Op de eerste verdieping vind je vier lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer met alles wat je nodig hebt, en bovenal met ruimte voor vernieuwing. De tweede verdieping is verrassend ruim, met een grote vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel over de volledige breedte – een heerlijke plek voor een kantoor, extra kamers of creatieve ruimte. De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige dorpshart van Vleuten, met winkels, scholen en het NS-station om de hoek. Binnen 7 minuten sta je op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en de Ring Utrecht zijn vlot bereikbaar. En voor wie houdt van groen: het Maximapark, Kasteel de Haar en natuurgebied Wielrevelt liggen praktisch in je achtertuin. Deze woning is perfect voor wie niet terugdeinst voor een beetje kluswerk, maar juist kansen ziet om iets eigens te creëren. Een huis dat met een beetje liefde en aandacht kan uitgroeien tot een plek waar je jarenlang met plezier woont. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, of als ondernemer op zoek bent naar woon- én werkruimte: dit huis biedt je de vrijheid om groots te wonen op een plek vol karakter. Ben je klaar om deze verborgen parel te ontdekken? Dit is jouw kans op een bijzonder thuis in Vleuten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Groot perceel van 267 m² - Woonoppervlakte van 121 m² - 4 zonnepanelen op het dak (2019) - Lid VVE mandelig terrein 50,- per jaar - Diepe en zonnige tuin op het zuiden - Moderne, ruime garage aan de achterzijde - Vijf volwaardige slaapkamers - Gelegen in het geliefde en charmante ''oude Vleuten'' - Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station - Slechts 7 minuten met de trein naar Utrecht Centraal

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.