Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Den Hamstraat 20

3451BN Vleuten • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Den Hamstraat 20 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, karakter en volop mogelijkheden middenin het hart van Vleuten Welkom in deze charmante jaren ’50 woning, gelegen in het geliefde oude Vleuten. Een plek waar je de sfeer van vroeger voelt, en tegelijkertijd alle ruimte hebt om jouw eigen moderne woonwensen te realiseren. Hier vind je geen standaard nieuwbouwhuis, maar juist een karaktervolle woning boordevol potentie – klaar om door jou omgetoverd te worden tot een thuis dat helemaal bij je past. Ook kun je hier wonen en werken combineren, er zijn naast een grote moderne garage (26 m²) ook nog diverse schuren die je om kunt toveren tot werkruimte, of je eigen mancave. Wat direct opvalt, is het royale perceel van maar liefst 267 m². Aan de voorzijde ligt een groene, uitnodigende voortuin, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden een zee van ruimte biedt voor ontspanning, spelende kinderen of een fraaie uitbouw. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een moderne garage, een uniek pluspunt dat ideaal is als werkruimte, hobbyplek of handige opslag. In de tuin zelf staan ook nog twee schuren tegen elkaar aan (samen 20 m2 groot). Indeling: Binnen in de woning proef je de sfeer van het huis, met originele details zoals de doorzonwoonkamer met kamer en suite, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De keuken verkeert nog in originele staat en vormt een mooie basis voor een complete metamorfose naar jouw eigen smaak. Op de eerste verdieping vind je vier lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer met alles wat je nodig hebt, en bovenal met ruimte voor vernieuwing. De tweede verdieping is verrassend ruim, met een grote vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel over de volledige breedte – een heerlijke plek voor een kantoor, extra kamers of creatieve ruimte. De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige dorpshart van Vleuten, met winkels, scholen en het NS-station om de hoek. Binnen 7 minuten sta je op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en de Ring Utrecht zijn vlot bereikbaar. En voor wie houdt van groen: het Maximapark, Kasteel de Haar en natuurgebied Wielrevelt liggen praktisch in je achtertuin. Deze woning is perfect voor wie niet terugdeinst voor een beetje kluswerk, maar juist kansen ziet om iets eigens te creëren. Een huis dat met een beetje liefde en aandacht kan uitgroeien tot een plek waar je jarenlang met plezier woont. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, of als ondernemer op zoek bent naar woon- én werkruimte: dit huis biedt je de vrijheid om groots te wonen op een plek vol karakter. Ben je klaar om deze verborgen parel te ontdekken? Dit is jouw kans op een bijzonder thuis in Vleuten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Groot perceel van 267 m² - Woonoppervlakte van 121 m² - 4 zonnepanelen op het dak (2019) - Lid VVE mandelig terrein 50,- per jaar - Diepe en zonnige tuin op het zuiden - Moderne, ruime garage aan de achterzijde - Vijf volwaardige slaapkamers - Gelegen in het geliefde en charmante ''oude Vleuten'' - Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station - Slechts 7 minuten met de trein naar Utrecht Centraal

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
197 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.