Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Maskerbloemlaan 24

3452BA Vleuten • Utrecht

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.712

Photo Gallery

Maskerbloemlaan 24 Vleuten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Wonen op topniveau in Vleuterweide – ruimte, comfort én volledig gasloos! Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een fantastische locatie in het geliefde Vleuterweide, geniet je hier van rust, ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Duurzaamheid staat hier centraal. Met energielabel A, maar liefst 11 zonnepanelen, volledige isolatie en het feit dat de woning volledig gasloos is, ben je klaar voor de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en een bewuste keuze voor een duurzame leefstijl. Een ideale combinatie van ruimte, praktisch wooncomfort en toekomstgericht wonen! De omgeving: De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Rietvelden in Vleuten. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning ben je zo in het Maximapark of het prachtige buitengebied rondom Haarzuilens, met onder andere Kasteel De Haar. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk wandel of fiets je zó de natuur in. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A2, A12 en A27 en treinstation Vleuten op korte afstand. Binnen circa 10 minuten met de trein sta je in het centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met modern toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht, tuingericht en voorzien van openslaande deuren waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer biedt daarnaast een praktische trapkast en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Dankzij de uitbouw geniet je hier van een bijzonder royale leefruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De master bedroom is ruim opgezet en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste kast. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén kamer beschikt over dakramen en knieschotten, de andere over een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens vind je hier een aparte berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Extra bergruimte nodig? De praktische vliering biedt volop plek voor het opbergen van spullen. Tuin: De diepe achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging, een sfeervolle overkapping en een achterom. De groene borders zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Ook aan de voorzijde is een fijne tuin aanwezig, ideaal gelegen op de avondzon, perfect voor een loungeset of gezellig terras. Daarnaast is er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel direct voor de woning als op de parkeerplaatsen in de zijstraat en achter de woning. Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een toplocatie waar je jarenlang met plezier zult wonen! Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning (2006) - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Voorzien van pelletkachel, zonneboiler en 11 zonnepanelen - Vijf volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en berging - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Alle voorzieningen op loopafstand - Nabij natuur, park en uitvalswegen - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan 24/7 een bezichtiging in via onze website!

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
163 m²
Content
593 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.