Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Maskerbloemlaan 24

3452BA Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.712

Fotogalerij

Maskerbloemlaan 24 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Wonen op topniveau in Vleuterweide – ruimte, comfort én volledig gasloos! Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een fantastische locatie in het geliefde Vleuterweide, geniet je hier van rust, ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Duurzaamheid staat hier centraal. Met energielabel A, maar liefst 11 zonnepanelen, volledige isolatie en het feit dat de woning volledig gasloos is, ben je klaar voor de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en een bewuste keuze voor een duurzame leefstijl. Een ideale combinatie van ruimte, praktisch wooncomfort en toekomstgericht wonen! De omgeving: De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Rietvelden in Vleuten. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning ben je zo in het Maximapark of het prachtige buitengebied rondom Haarzuilens, met onder andere Kasteel De Haar. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk wandel of fiets je zó de natuur in. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A2, A12 en A27 en treinstation Vleuten op korte afstand. Binnen circa 10 minuten met de trein sta je in het centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met modern toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht, tuingericht en voorzien van openslaande deuren waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer biedt daarnaast een praktische trapkast en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Dankzij de uitbouw geniet je hier van een bijzonder royale leefruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De master bedroom is ruim opgezet en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste kast. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén kamer beschikt over dakramen en knieschotten, de andere over een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens vind je hier een aparte berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Extra bergruimte nodig? De praktische vliering biedt volop plek voor het opbergen van spullen. Tuin: De diepe achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging, een sfeervolle overkapping en een achterom. De groene borders zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Ook aan de voorzijde is een fijne tuin aanwezig, ideaal gelegen op de avondzon, perfect voor een loungeset of gezellig terras. Daarnaast is er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel direct voor de woning als op de parkeerplaatsen in de zijstraat en achter de woning. Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een toplocatie waar je jarenlang met plezier zult wonen! Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning (2006) - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Voorzien van pelletkachel, zonneboiler en 11 zonnepanelen - Vijf volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en berging - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Alle voorzieningen op loopafstand - Nabij natuur, park en uitvalswegen - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan 24/7 een bezichtiging in via onze website!

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
593 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.