Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Maskerbloemlaan 24

3452BA Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.712

Fotoalbum

Maskerbloemlaan 24 Vleuten
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Wonen op topniveau in Vleuterweide – ruimte, comfort én volledig gasloos! Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een fantastische locatie in het geliefde Vleuterweide, geniet je hier van rust, ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Duurzaamheid staat hier centraal. Met energielabel A, maar liefst 11 zonnepanelen, volledige isolatie en het feit dat de woning volledig gasloos is, ben je klaar voor de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en een bewuste keuze voor een duurzame leefstijl. Een ideale combinatie van ruimte, praktisch wooncomfort en toekomstgericht wonen! De omgeving: De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Rietvelden in Vleuten. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning ben je zo in het Maximapark of het prachtige buitengebied rondom Haarzuilens, met onder andere Kasteel De Haar. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk wandel of fiets je zó de natuur in. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A2, A12 en A27 en treinstation Vleuten op korte afstand. Binnen circa 10 minuten met de trein sta je in het centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met modern toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht, tuingericht en voorzien van openslaande deuren waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer biedt daarnaast een praktische trapkast en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Dankzij de uitbouw geniet je hier van een bijzonder royale leefruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De master bedroom is ruim opgezet en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste kast. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén kamer beschikt over dakramen en knieschotten, de andere over een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens vind je hier een aparte berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Extra bergruimte nodig? De praktische vliering biedt volop plek voor het opbergen van spullen. Tuin: De diepe achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging, een sfeervolle overkapping en een achterom. De groene borders zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Ook aan de voorzijde is een fijne tuin aanwezig, ideaal gelegen op de avondzon, perfect voor een loungeset of gezellig terras. Daarnaast is er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel direct voor de woning als op de parkeerplaatsen in de zijstraat en achter de woning. Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een toplocatie waar je jarenlang met plezier zult wonen! Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning (2006) - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Voorzien van pelletkachel, zonneboiler en 11 zonnepanelen - Vijf volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en berging - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Alle voorzieningen op loopafstand - Nabij natuur, park en uitvalswegen - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan 24/7 een bezichtiging in via onze website!

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.