Einwohner
28.123
Letztes Jahr: 2025
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten • Utrecht
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.106
Fotoalbum
Beschreibung
Het is zover… de bewoners van dit heerlijke huis gaan kleiner wonen. Wat laten ze achter: een heel ruime, lichte, goed onderhouden hoekwoning mét grote garage én een fijne grote achtertuin op het Zuiden met heel veel privacy in het geliefde Vleuterweide. Op vijf minuten lopen van het NS-station, dichtbij scholen, winkelcentrum Vleuterweide en het Máximapark. Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. Als je de woonkamer binnenstapt word je verrast door de enorme ruimte met een geoliede lichteiken parketvloer. De openslaande deuren naar de tuin laten je het hele jaar genieten van de zon. De open, tijdloze keuken met inbouwapparatuur nodigt uit tot gezellige kookmomenten. In de grote trapkast met diverse planken op maat is plek voor alle voorraad. De muren én plafonds zijn strak gestuct. Ook de gashaard is meegestuct. In de hal is een zogenaamde “luie” trap naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, een grote badkamer en een aparte w.c. Ook is hier veel licht op deze verdieping. De hele vloer is in één stuk gelegd met lichteiken laminaat. Via de tweede luie trap kom je op de zolderverdieping met een grote dakkapel en een aparte ruimte met kunststof wit Velux kantelraam voor wasmachine en droger. Er is een aansluiting naar buiten voor de wasdroger. Ook op deze verdieping ligt hetzelfde laminaat. Achter de schotten is erg veel bergruimte. We vergeten bijna het enorme extra van deze woning, de grote garage! Met gemak passen hier een auto met drie of meer fietsen in. Voor de fiets heb je een aparte toegangsdeur. Wel zo handig. En dan de tuin… je zit hier helemaal vrij met veel privacy! Doordat de bewoners naar een kleinere woning gaan blijft er heel veel achter na de verhuizing. Zie hiervoor de lijst van zaken. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak bij Bas!
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Inhalt
- 509 m³
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten
Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.
Durchschnittliche WOZ
EUR 636.626
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.618
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
911
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Ausbildungsstufe
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.157
Bezeichnung B
1.740
Bezeichnung C
856
Bezeichnung A+
477
Bezeichnung D
372
Bezeichnung G
185
Bezeichnung A++
146
Bezeichnung A+++
145
Bezeichnung E
130
Bezeichnung F
127
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 856 • Strom: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Strom: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Strom: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Strom: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Strom: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Strom: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Strom: 3.993
Betriebsaktivität in Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
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€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
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- 3
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€ 635.000 k.k.
€ 5.080/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
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- 125 m²
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- 3
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- 3
