Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Vletland 29

3451VC Vleuten • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Vletland 29 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige plek in Vleuten-Dorp staat deze comfortabele tussenwoning die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen. Aan Vletland 29 woont u in een groene, beschutte omgeving met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning is keurig onderhouden en vormt een solide basis voor wie het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de slimme indeling, met belangrijke woonfuncties op de begane grond en extra ruimte boven, is dit een huis waar u jarenlang prettig kunt wonen. Al bij aankomst valt de ruime en verzorgde voortuin (ca. 37 m²) op. U komt binnen in een lichte hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De woonkamer is ruim opgezet en voelt extra open door het hoge plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is een ideale plek voor gezellige avonden of juist een rustig moment voor uzelf. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot de achtertuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling op de begane grond. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig en comfortabel wordt. De slaapkamer is aangenaam licht en ruim genoeg voor een volwaardige inrichting. De eerste verdieping biedt extra flexibiliteit. Hier vindt u twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met ligbad, wastafel en toilet. Ook is er extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Zowel binnen als buiten is het hier prettig wonen. De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, berging en achterom. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. De ruime voortuin maakt het mogelijk om ook in de middag en avond heerlijk buiten te zitten. De ligging maakt het geheel compleet. U woont in een rustige straat, maar toch centraal in Vleuten-Dorp. Winkels, supermarkten, horeca, zorgvoorzieningen en de wekelijkse markt zijn allemaal dichtbij. Voor ontspanning zijn het Máximapark en de Haarrijnse Plas snel bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met station Vleuten om de hoek staat u binnen circa 10 minuten in Utrecht, en via de A2 en A12 bent u zo onderweg naar andere steden. Alle feiten op een rij: • Praktische woning met levensloopbestendige indeling; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Twee extra kamers en een tweede badkamer op de verdieping; • Circa 98 m² woonoppervlak, energielabel A en 12 zonnepanelen; • Voor- en achtertuin met veel privacy en zonmogelijkheden; • Rustige, groene en centrale ligging; • Foto’s tonen zowel de casco oplevering als sfeerimpressies van mogelijke indelingen en afwerking; • Perceel woning wordt tussen verkoop en sleuteloverdracht kadastraal ingemeten; • Notaris ter keuze verkoper: Westvaer Notarissen; • Oplevering op korte termijn mogelijk. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
8417 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.