Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Vletland 29

3451VC Vleuten • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Vletland 29 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige plek in Vleuten-Dorp staat deze comfortabele tussenwoning die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen. Aan Vletland 29 woont u in een groene, beschutte omgeving met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning is keurig onderhouden en vormt een solide basis voor wie het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de slimme indeling, met belangrijke woonfuncties op de begane grond en extra ruimte boven, is dit een huis waar u jarenlang prettig kunt wonen. Al bij aankomst valt de ruime en verzorgde voortuin (ca. 37 m²) op. U komt binnen in een lichte hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De woonkamer is ruim opgezet en voelt extra open door het hoge plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is een ideale plek voor gezellige avonden of juist een rustig moment voor uzelf. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot de achtertuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling op de begane grond. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig en comfortabel wordt. De slaapkamer is aangenaam licht en ruim genoeg voor een volwaardige inrichting. De eerste verdieping biedt extra flexibiliteit. Hier vindt u twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met ligbad, wastafel en toilet. Ook is er extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Zowel binnen als buiten is het hier prettig wonen. De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, berging en achterom. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. De ruime voortuin maakt het mogelijk om ook in de middag en avond heerlijk buiten te zitten. De ligging maakt het geheel compleet. U woont in een rustige straat, maar toch centraal in Vleuten-Dorp. Winkels, supermarkten, horeca, zorgvoorzieningen en de wekelijkse markt zijn allemaal dichtbij. Voor ontspanning zijn het Máximapark en de Haarrijnse Plas snel bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met station Vleuten om de hoek staat u binnen circa 10 minuten in Utrecht, en via de A2 en A12 bent u zo onderweg naar andere steden. Alle feiten op een rij: • Praktische woning met levensloopbestendige indeling; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Twee extra kamers en een tweede badkamer op de verdieping; • Circa 98 m² woonoppervlak, energielabel A en 12 zonnepanelen; • Voor- en achtertuin met veel privacy en zonmogelijkheden; • Rustige, groene en centrale ligging; • Foto’s tonen zowel de casco oplevering als sfeerimpressies van mogelijke indelingen en afwerking; • Perceel woning wordt tussen verkoop en sleuteloverdracht kadastraal ingemeten; • Notaris ter keuze verkoper: Westvaer Notarissen; • Oplevering op korte termijn mogelijk. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
8417 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.