Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Eyckenstein 32

3452JE Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Eyckenstein 32 Vleuten
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Eyckenstein 32 is een modern, goed onderhouden en ruim hoekappartement van 81 m2 in authentieke oud-Hollandse bouwstijl, gelegen in de geliefde wijk "De Hoven" in Vleuterweide. Dit lichte appartement bevindt zich op de 1e verdieping en heeft een fijne hoekligging, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een compleet ingerichte wasruimte, een royale woonkamer en een moderne keuken. Dankzij de vele grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de wijk. KENMERKEN - Veel en grote raampartijen - Moderne badkamer en keuken - Vrij uitzicht - Nieuwe cv-ketel - Philips Hue-verlichting en moderne binnendeuren - Compleet afgewerkte wasruimte met veel opbergmogelijkheden - Ligging nabij winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang en het Maximapark LOCATIE: Het appartement ligt in de jonge wijk Vleuterweide op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt op een steenworp afstand, hier vind je meer diversiteit aan winkels, restaurantjes, terrasjes en een bioscoop. Voor nog meer faciliteiten is Utrecht centrum ook met 15-25 minuten per auto, fiets of openbaar vervoer (10 minuten met de trein) te bereiken. In de directe omgeving vind je het Maximapark en de Haarrijnse plas. De uitvalswegen naar de A2 en A12 liggen binnen handbereik, waardoor je ook snel in bijvoorbeeld Amsterdam, Rotterdam of Den Bosch bent. INDELING: Bij binnenkomst in het complex tref je een keurige entree met bellenplateau met videocamera en een centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en het achtergelegen parkeerterrein waar je altijd een parkeerplek vindt. De woning heeft een eigen berging op de begane grond. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Vanuit de lange entreehal, voorzien van garderobe en een modern toilet, heb je toegang tot alle vertrekken. Dankzij de Hue-sensor gaat de verlichting automatisch aan bij binnenkomst. De royale woonkamer heeft een fijne hoekligging en grote raampartijen, waardoor je de hele dag door geniet van veel licht. Openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuid/westen, met een prachtig uitzicht over de wijk. De moderne open keuken heeft een speelse indeling en is uitgerust met een kookplaat, zwevende afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven. Je kunt hier gezellig aan het barretje zitten. Verder is de woonkamer voorzien van twee vaste kasten en een mooie radiator-omlijsting met elektrische haard. Er is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en eettafel. De wanden zijn strak en er ligt een nette laminaatvloer. Verlichting is hier geregeld via Philips Hue. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee vaste kastenwanden en mooie open vakken voor bijvoorbeeld schoenen en andere spullen. Ook in deze kamer is de verlichting geregeld via Philips Hue. In de tweede slaapkamer behoort ook de kastenwand met bureau en de kledingkast tot de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een luxe wastafelmeubel. In de badkamer geniet je bovendien van muziek via ingebouwde bluetooth-speakers. De verlichting is geregeld via Philips Hue. Daarnaast beschikt het appartement over een super praktische berging met opstelplaats voor de C.V.-ketel, mechanische ventilatie (beide recent vernieuwd) en wasmachine, en voldoende extra bergruimte in vaste kasten. Wat de verkoper zegt over de woning: "Vanaf het eerste moment voelde dit appartement als een warme en lichte plek om thuis te komen. Wat ik hier zo waardeer, is de rust en het vrije uitzicht, terwijl je toch alles wat je nodig hebt op loopafstand hebt. De fijne woonkamer, het balkon in de middag- en avondzon, meer dan voldoende opbergruimte, de ruime slaapkamers én de ‘mudroom’ maken het echt een plek waar je je leven op je gemak kunt inrichten. Het is hier altijd heerlijk wonen geweest: ruim, modern en toch heel knus. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als ik." Goed om te weten: - Maandelijkse servicekosten bedragen € 240,09 - Goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaren - Eigen berging in de onderbouw en gratis parkeren rondom het complex

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Cv-ketel 36/30 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.