Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Gouden Koetslaan 4

3451WG Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.202

Galería de fotos

Gouden Koetslaan 4 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning met een verrassende én praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Met vrij uitzicht over de watergang aan de voorzijde vind je deze strak afgewerkte, tweelaagse woning met stijl, comfort en een zonnig dakterras op het zuiden. Een moderne en praktische woning waar je beneden slaapt en boven leeft. Ideaal voor wie houdt van privacy, licht en een slimme ruimteverdeling. Gelegen op de overgang tussen het sfeervolle oude dorp van Vleuten en de jonge, dynamische wijk Vleuterweide. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca en het station. Het uitgestrekte Máximapark ligt letterlijk om de hoek, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Met de trein ben je in 10 minuten in Utrecht en in een half uurtje in Amsterdam. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht, verrassend ruim en stijlvol. Je komt binnen via een ruime entree op de begane grond. Aan de voorzijde ligt een gezellige werk- of logeerkamer (ca. 5 m²), terwijl je aan de achterzijde de royale master bedroom vindt (ca. 15 m²). Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast, een schuifpui naar een Frans balkon en rolluiken voor extra comfort. Je wordt hier wakker met uitzicht op het water en eindigt de dag met de avondzon op je dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet met fontein, een praktische bijkeuken én comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer. De trap brengt je naar een verrassend lichte en open leefruimte van 38 m². De woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het zonnige dakterras van 14 m² op het zuiden, perfect voor een koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak afgewerkte keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe koelkast (2023 Siemens), vaatwasser (2023 Bosch) en combi-magnetron/oven (2023 Siemens). Daarnaast is er ook een aparte vriezer aanwezig. De slimme indeling en het vrije uitzicht zorgen voor een heerlijke kookbeleving, elke dag weer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en, voor extra comfort, voorzien van airconditioning. Pluspunten op een rij: Unieke indeling met slapen beneden en leven boven Woonoppervlakte 94 m² Rolluiken op het zuiden aan de achterzijde beneden Riant dakterras van 14 m² op het zonnige zuiden Moderne open keuken met luxe apparatuur Energielabel A, maar sinds 2023 liggen er 10 zonnepanelen, dus wellicht heeft dit invloed op het huidige energielabel Oplevering op korte termijn mogelijk Deze woning biedt een slimme en praktische indeling, modern wooncomfort en een rustige, centrale ligging. Stijlvol wonen in een verrassende en comfortabele woning, perfect voor een stel, een klein gezin of iemand die gelijkvloers wil slapen. Of je nu een stel bent dat licht en ruimte zoekt, een gezin dat graag dichtbij voorzieningen woont, of iemand die beneden wil slapen en boven van het uitzicht wil genieten, dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Kom langs en ervaar het zelf, Gouden Koetslaan 4 verwelkomt je graag!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hr. pro. (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.