Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid van Eck Makelaardij

Haarzichtlaan 107

3451DP Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.539

Galería de fotos

Haarzichtlaan 107 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne geschakelde hoekwoning met eigen oprit en garage in prachtige wijk – Haarzichtlaan 107, Vleuten Op zoek naar ruimte, luxe en duurzaam wonen in een groene omgeving? Deze royale geschakelde hoekwoning (bouwjaar 2020) is hoogwaardige afgewerkt, heerlijk ruim en gelegen in de populaire woonwijk Haarzicht! Vlakbij natuurgebied én stad. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 176 m2 - Eigen ruime oprit èn inpandige garage; - Energielabel A+++ - Gasloos, 16 zonnepanelen en bodemwarmtepomp; - Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf of zes); - Diepe achtertuin met achterom; - Hoogwaardige afwerking: strak stucwerk en PVC vloeren. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit betreed je de woning. Achter de stijlvolle stalen deur schuilt de lichte hal met modern toilet en open trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora inductiekookplaat. Eten en borrelen doe je meteen naast de open keuken en bij de openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer met nog meer openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Hier is een gashaard met meubel verwerkt voor extra sfeer! Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de inpandige garage, die slim is ingericht met een tweede keuken en wasruimte. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van strak stucwerk en vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Extra fijn: een separaat tweede toilet op de overloop en de master bedroom met eigen inloopkast en eigen toegang tot de badkamer. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde en grote open ruimte met voorbereiding voor een tweede badkamer. Perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer (of 2), thuiskantoor of luxe gym! Twee grote dakramen zorgen voor veel licht. Alle technische installaties zijn keurig weggewerkt. OMGEVING Haarzicht is een jonge wijk met een dorps karakter, direct gelegen aan een beschermd natuurgebied. Je woont hier letterlijk tussen de weilanden en kastelen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen en de Haarrijnse Plas. Binnen vijf minuten ben je in Vleuten-dorp met winkels en horeca, en binnen twintig minuten sta je in hartje Utrecht. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A12. Station Vleuten ligt op loop- en fietsafstand, vanwaar je snel verbinding hebt richting Utrecht en Amsterdam. Diverse busverbindingen zijn binnen handbereik. Ook met de fiets sta je in een half uurtje in hartje Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Volledige vloerverwarming per ruimte regelbaar; - Vloerverwarming die kan verwarmen en koelen in de zomer; - Warmteterugwinsysteem voor goede ventilatie; - Tweede badkamer mogelijk op zolder (leidingwerk badkamer aanwezig); - Parkeren op eigen terrein: - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan koper; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Haarzichtlaan 107 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.