Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Haarzichtlaan 4

3451DR Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 1.239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.265.630

Precio de compra /m²: € 6.164

Galería de fotos

Haarzichtlaan 4 Vleuten
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze riante twee-onder-een-kapwoning in de jonge en geliefde wijk Haarzicht biedt het allemaal. Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een prachtige tuin en een hoogwaardige afwerking, voelt dit huis meteen als een warm welkom. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, warmteterugwinsysteem, waterontharder, hydrofoor installatie, maar liefst 32 zonnepanelen, parkeren op eigen terrein en een eigen laadpaal. Kortom: luxe wonen mét oog voor de toekomst. Via de overkapping stap je binnen in de warme hal, waar de royale Piet Boon XXL tegelvloer en de industriële deur naar de woonkamer direct indruk maken. De ruime afgesloten garderobekast biedt ruimte aan alle jassen, schoenen en andere spullen die zo mooi uit zicht blijven. De living is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en een maatwerkkast die perfect in de ruimte past. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken: een echte eyecatcher met kookeiland, donker marmeren werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur van onder andere Bora, Gaggenau, Miele, Siemens en een Quooker. Hier kook je in stijl, met alle luxe binnen handbereik, met als uitsmijter maar liefst twee Miele wijnklimaatkasten. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief en de master bedroom heeft een luxe walk-in closet. De badkamer is modern en stijlvol met grote wandtegels, een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een tweede, luxe afgewerkte toiletruimte. De tweede verdieping biedt nóg twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen en bergruimte, het warmteterugwinsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en je beschikt over een ruime oprit met laadpaal en een garage met bergvliering over de gehele lengte. De achtertuin is een plek waar je volop kunt genieten. Het strakke gazon, de grote keramische tegels van Piet Boon (90x90 cm) en siergrassen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het programmeerbare beregenings- en schemeringssysteem in achter- en voortuin je veel gemak biedt. Onder de grote overkapping met sfeervolle haard kun je het hele jaar door heerlijk vertoeven. Haarzicht is een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Vleuten. Hier woon je in een rustige, groene en landelijke omgeving met de charme van een dorp én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met sfeervolle architectuur en veel aandacht voor groen. Je wandelt zo naar recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas of het Máximapark, en ook Kasteel de Haar en landgoed Haarzuilens liggen op loopafstand. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een middag sporten of een dagje genieten met het gezin. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de wijk, terwijl je in het dorpscentrum van Vleuten diverse winkels en supermarkten vindt. Met station Vleuten en de A2 om de hoek, bereik je Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig. Haarzicht is bovendien een duurzame wijk: volledig gasloos, energiezuinig en toekomstgericht. Dat maakt het niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de lange termijn. Alle feiten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 200 m² - Perceel: ca. 351 m² - Bouwjaar: 2021 - Vier royale slaapkamers, twee badkamers - Luxe keuken met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling over de gehele woning, warmtepomp en WTW-installatie - 32 zonnepanelen – energielabel A (2020); door aangebrachte verduurzamingsmaatregelen, zal een nieuw label naar verwachting gunstiger uitvallen - Uitgebreid alarmsysteem in woning en garage, met camerasurveillance Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.239.000

Coste del comprador (estimado): € 26.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.265.630

3,04%

Anualmente

%

€ 61.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
811 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.