Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Madameperenlaan 32

3452EP Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.954

Galería de fotos

Madameperenlaan 32 Vleuten
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat is het hier heerlijk wonen! De wijk ademt sfeer en gezelligheid, met kronkelende lanen, veel groen en een fijne, geborgen uitstraling. De straat is autoluw; alleen bestemmingsverkeer komt hier af en toe langs. Een veilige en rustige omgeving waar kinderen nog écht op straat kunnen spelen, of op de speelveldjes die je volop in de straat en buurt vindt. En het mooiste? Je houdt ze gewoon in de gaten vanaf je eigen veranda, met een kop koffie in de hand. Dat is pas relaxed wonen! Maar ook als volwassene voel je je hier direct thuis. Ruimte en rust gaan hand in hand met bereikbaarheid en voorzieningen. Het bruisende winkelcentrum van Vleuterweide ligt vlakbij, net als diverse sportverenigingen, horeca en natuurlijk het prachtige Máximapark, jouw groene achtertuin voor ontspanning, sport of een fijne wandeling. In slechts 7 minuten sta je met de trein op Utrecht Centraal. Station Vleuten ligt om de hoek, net als de uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook Leidsche Rijn Centrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is wonen met het beste van twee werelden: rust en ruimte, én de stad altijd dichtbij. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Dat voel je meteen bij binnenkomst. De ruime, uitgebouwde woonkamer van bijna 33 m² is een heerlijke plek waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier elke dag van een mooie verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met een mooie stuclaag. Voor extra sfeer is er een cine Wall met elektrische haard geplaatst, een echte eyecatcher. De halfopen keuken aan de voorzijde is niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om samen te koken of bij te praten. De grote inbouwkeuken is voorzien van hoogwaardige, wenselijke inbouwapparatuur. Extra fijn: via de keukendeur stap je zó je eigen veranda op, gesitueerd op het westen, een heerlijk plekje om buiten te zitten, met een drankje of je favoriete boek. De achtertuin ligt voornamelijk op het oosten, maar door de vrije ligging profiteer je de hele dag van volop zon! Er is een praktische houten berging voor je fiets en tuinspullen, met daarnaast een handige achterom. Of je nu houdt van rustig zitten en genieten, of van lang tafelen met familie en vrienden in de zon of schaduw, het kan hier allemaal, zowel voor als achter. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (14 m²) biedt extra comfort dankzij de royale inloopkast van ruim 5 m² – een droom voor elke kledingliefhebber! Ook de badkamer mag er zijn: extra vergroot en strak afgewerkt met grote vloer- en wandtegels. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Je vindt hier een comfortabel duo-ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel én een tweede, zwevend toilet. Dankzij de twee ramen is er niet alleen veel daglicht, maar ook altijd mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping wacht een ruime derde slaapkamer van 13 m². Dankzij twee dakramen en een brede dakkapel is dit een lichte en comfortabele ruimte. Aan beide zijden zijn slimme maatwerkkasten geplaatst – aan de ene kant voor het netjes wegwerken van de wasmachine, droger en cv-installatie, aan de andere kant voor extra opbergruimte of een ruime kledingkast. Functioneel én stijlvol. Samengevat: een instap klaar familiehuis met alles erop en eraan -Gelegen in een rustige straat met veel privacy en speelgelegenheid voor kinderen -Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur -Zonnige tuin op het zuidoosten -Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) -Verzorgd en instapklaar -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Dicht bij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen -Er zal een "niet bewonersclausule" opgenomen worden in de koopovereenkomst Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne familiehuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en gezellig het hier woont! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.