Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Nieuwe Boomgaard 11

3451KP Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.047

Galería de fotos

Nieuwe Boomgaard 11 Vleuten
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte, een eigen oprit en een zonnige tuin? Dan is deze sfeervolle woning in de geliefde wijk De Tol in Vleuten echt iets voor jou. Met een doordachte indeling & luxe uitstraling, praktische garage, drie -mogelijke vier- slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda & sauna, woon je hier in alle rust – met de natuur, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Je komt binnen in de hal met een nette toiletruimte, trapopgang en mooie zwartstalen deuren die toegang geven tot de ruime, tuingerichte woonkamer. De in visgraat gelegde pvc-vloer en de elektrische haard in de mooie vaste kastenwand zorgen direct voor sfeer. Dankzij de royale schuifpui staat de woonkamer in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met veel praktische kastruimte, diverse inbouwapparatuur -waaronder ook een Quooker en ingebouwde koffiemachine- en heeft een deur naar het gezellige terras in de voortuin van de woning. De woonkamer en de woonkeuken zijn op een elegante manier van elkaar te scheiden met prachtige zwartstalen deuren. Zo creëer je in een handomdraai twee afzonderlijke leefruimtes: een rustige zitkamer aan de tuinzijde en een gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale, speels in te delen kamer die nu in gebruik is als werk- en logeerkamer. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle hoofdslaapkamer. Op de overloop vind je een strak weggewerkte wasruimte en opbergkast, subtiel afgesloten met steigerhouten deuren en zwartstalen accenten. Deze details sluiten naadloos aan bij de industriële stijl die je elders in de woning ook tegen komt. De ruime badkamer is luxueus en uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De eveneens keurige zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Er is veel bergruimte, dakramen voor daglicht en voldoende plek voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Geef je creativiteit de ruimte! Je vindt hier, keurig weggewerkt, ook de CV-ruimte. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: de zonnige achtertuin is met zorg ingericht met strakke bestrating, groene borders en een combinatie van privacy en sfeer. Een royale, overdekte veranda vormt hier het absolute verlengstuk van de woning. Dankzij afsluitbare glazen deuren geniet je hier bijna het hele jaar door van het buitenleven – beschut op frisse lentedagen of lekker open op warme zomeravonden. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je vanuit deze veranda zó je eigen sauna in. Een unieke plek, tot in de puntjes verzorgd, waar comfort en ontspanning samenkomen. Parkeren kan gewoon op je eigen oprit voor de garage, die zowel vanaf de oprit aan de voorzijde als vanuit de veranda in de achtertuin bereikbaar is. De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt, met het Máximapark, de Haarrijnseplas en de groene en waterrijke omgeving -bijvoorbeeld richting Haarzuilens en de Vechtstreek- om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Vleuten of het overdekte winkelcentrum Bisonspoor Maarssen. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs zijn ruim aanwezig in de omgeving. En wil je graag naar het gezellige centrum van Utrecht of verder het land in? Station Vleuten, diverse busverbindingen én de A2 liggen op korte afstand! Alle feiten op een rij: - Royale twee-onder-één-kapwoning met 148m² woonoppervlakte - en garage en eigen oprit - Woning is voorzien van energielabel A+, vloerverwarming beneden, 20 zonnepanelen en airconditioning - Zonnige tuin met fraai aangelegde borders, veel privacy, veranda en sauna - Twee ruime slaapkamers en grote zolderverdieping met mogelijkheden - Comfortabele badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Voortuin met terras aan de voorzijde - Rustige, groene woonomgeving nabij natuur, sport en winkels - Goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.