Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
Nobel Hoeve 1
3451TA Vleuten • Utrecht
Vendido
€ 545.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 557.750
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van deze sfeervolle en fraai aan het water gelegen 3-laags eengezinswoning! Laat je verrassen door deze complete gezinswoning (ca. 114 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1995) met o.a. een aangenaam lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin aan het water! De woning is op de begane grond recent voorzien van nieuwe HR++ beglazing, heeft 6 zonnepanelen en beschikt mede daardoor over een energielabel A. De locatie is super! Een rustige plek in de ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk ‘De Tol’ in Vleuten, grenzend aan het Maximapark, het Lint en op steenworp afstand de Haarijnseplas. Kenmerkend voor deze woning is bij uitstek de lichtinval, vrijwel alle ruimtes zijn licht en voelen hierdoor nog ruimtelijker aan. Dit komt mede door de ramen in de zijgevel. De 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de complete badkamer en de multifunctionele zolder met wasruimte maken deze gezinswoning compleet. Verder is de woning lekker rustig, maar toch ook zeer centraal gelegen en gesitueerd op fietsafstand van het historische centrum van Vleuten, nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; het dorpscentrum Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, diverse kinderopvang & BSO voorzieningen, diverse sportparken en verschillende basis- en middelbare scholen. Verder zijn de openbaar vervoeraansluitingen (o.a. station Vleuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12 goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van recreatiegebied ‘De Haarrijnseplas’. Een heerlijk strand waar je in de zomer lekker kunt zwemmen en van de zon kunt genieten. Ook vind je in de buurt het mooie Maximapark en het Lint, maar ook de prachtige wandelgebieden (Natuurmonumenten) richting Haarzuilens met als pronkstuk het historische kasteel ‘de Haar’. Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, smaakvol afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. De praktisch ingedeelde keuken is in 2021 geplaatst en er is gekozen voor een fijne L-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG o.a. een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuiger en een Quooker kokend waterkraan. Het antraciet aanrechtblad in combinatie met de witte fronten en de minimalistische grepen vormt een fijne basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich de woningbrede en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, mede door de riante raampartij aan de zijkant. Vanuit de woonkamer is de trapkast te bereiken. De woonkamer is voorzien van een nette PVC- Click vloer. De wanden zijn strak gestukt en verwarming geschiedt middels radiatoren. Tuin: Middels de loopdeur in de woonkamer is de tuin te bereiken. De sfeervolle achtertuin is gelegen aan het water. Het vormt een heerlijke plek om na een drukke dag even van buiten te genieten. Door de ligging op het noordwesten, kan er tot laat in de avond van de zon genoten worden. Voor kinderen is het hier ook heerlijk vertoeven. Vanaf het terras is een lager gelegen vlonder te bereiken. Vanaf hier kun je gezellig met een bootje varen of een verfrissende duik nemen. Wie weet, met een strenge winter kun je zelfs schaatsen vanuit eigen tuin! De voortuin is gesitueerd op het oosten en biedt een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend zon. Tevens vind je hier de aangebouwde stenen berging (ca.5 m2). Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers, complete badkamer en efficiënt ingerichte bergkast met tevens de aansluiting voor een droger. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer (ca. 7 m2) en de badkamer (ca. 5,5 m2). De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met inloopdouche, brede wastafel met lades, hangend toilet en design handdoek radiator. Het hoge raam zorgt voor een fijne daglicht toetreding en voor extra ventilatie. De badkamer is afgewerkt in dezelfde smaakvolle kleurstelling als het toilet beneden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom (ca. 11 m2). Deze slaapkamer beschikt over een fijne tapijtvloer en biedt fraai uitzicht over het water en groen wat deze fijne wijk kenmerkt. Naast de masterbedroom bevindt zich de derde slaapkamer, welke nu is ingericht als ruime kastenkamer, maar ook uitstekend geschikt is als slaap- en/of werkkamer. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en gladde wandafwerking. Tweede verdieping: De voorzolder is recent ingericht tot efficiënte wasruimte met plaats voor de wasmachine en eventueel een droger. De aanwezigheid van de wastafel en de kasten maakt de wasruimte compleet. Vanaf deze voorzolder is er toegang tot de multifunctionele en zeer volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte kent vele mogelijkheden. De drie riante raampartijen v.v. HR++ glas zorgen voor een aangename lichtinval. Hierdoor kan de ruimte een ideale werk- en/of hobbyplek zijn en daarnaast een plek bieden voor logees. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 114 m2; - Bouwjaar: medio 1995; - Perceeloppervlakte: 101 m2 eigen grond; - Volledig geïsoleerd met energielabel A; - Medio 2025 is de begane grond voorzien van nieuwe HR++ beglazing; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde (ca. 5 m2); - Buitenschilderwerk uitgevoerd september 2024; - Verwarming middels hybride CV- installatie (Merk: Remeha, Calenta Ace 40C Bouwjaar: 2022); - Woning is grotendeels voorzien van slimme radiatorknoppen (warmte per kamer reguleerbaar via app); - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 545.000
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750
3,04%
Anualmente
%
€ 27.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 545.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Contenido
- 404 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta ACE 40C Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-08-2025
- Fecha de venta
- 17-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Poelruitlaan 11
3451PB Vleuten
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voreneng 7
3452NL Vleuten
€ 1.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 366 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 8417 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
€ 5.080/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
