Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Odenveltlaan 12

3451ZN Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Odenveltlaan 12 Vleuten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en volop mogelijkheden in het charmante oude dorp van Vleuten Aan het rustige (kindvriendelijke) gedeelte van de Odenveltlaan staat deze keurige en ruime eengezinswoning met grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van automatische zonwering. De woning, met vrije ligging aan de achterzijde, is gebouwd eind jaren ’60, wat zich uit in veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een royale achtertuin van ca. 12 meter diep, een berging plus aangrenzend extra perceel van ca. 38 m², is dit woonhuis een perfecte basis om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten, en er jouw droomhuis van te maken. Locatie Op loopafstand vind je de gezellige dorpskern van Vleuten met sfeervolle winkels, een levendige weekmarkt en verschillende horecagelegenheden met terrassen. Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn eveneens op loopafstand te vinden. Met de fiets ben je in ca. 25 minuten in het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is ook een uitstekende optie: het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Utrecht Centraal (ca. 10 minuten) en Amsterdam (ca. 20 minuten). Ook recreatieliefhebbers komen hier aan hun trekken: het historische Haarzuilens, de Haarrijnse Plas en het uitgestrekte Máximapark liggen om de hoek. En binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12 om naar je bestemming te reizen. Schiphol is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de voortuin bereik je de hal met toegang tot de trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een doorzonwoonkamer (ca. 36 m²) met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken (ca. 13 m²), die toegang biedt tot de achtertuin. De lichtdoorlatende overkapping creëert een gezellige zitruimte gedurende de hele dag, ideaal om te borrelen en te ontspannen tot in de late avonduren. Tuin Door de vrije ligging biedt de diepe achtertuin (gelegen op het oosten) veel privacy en zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een berging van ca. 6 m², ideaal voor gereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Achter de berging bevindt zich een extra perceel van ca. 38 m², bereikbaar via een recht van overpad. Een ideale plek voor een extra zitje en/of speelruimte voor kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met links een ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, of waarin eenvoudig een extra kamer gecreëerd kan worden. Verder tref je twee slaapkamers (ca. 12 m² en 14 m²), een ruime badkamer met kantelraam, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, en een separaat toilet. Tweede verdieping Voorportaal met cv-opstelling. Verder vind je hier twee kamers (ca. 17 m² en 5 m²) met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit een huis dat met je gezin meegroeit. Of je nu droomt van een speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer, hier kan het allemaal. Overige kenmerken: · Bouwjaar: 1968 · Woonoppervlakte: 127 m² · Perceeloppervlakte: ca. 193 m² · Berging: 6 m² · CV-ketel; 2019 · Energielabel: C · Vrije ligging en veel privacy in de achtertuin · Momenteel 4 volwaardige slaapkamers (een 5e is mogelijk) · Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing · Snelle oplevering mogelijk · Parkeergelegenheid voor de deur Samenvattend Een royale gezinswoning uit de jaren ’60 met diepe tuin, berging en volop mogelijkheden, op een fantastische locatie in Vleuten. Kom kijken en ontdek zelf de ruimte, het licht en de potentie!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.