Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
Splinterenburg 10
3452JR Vleuten • Utrecht
Vendido
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 5.426
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH TEXT SEE BELOW Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime, moderne en instapklare uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Hoven. Kenmerkend voor deze woning is de fijne combinatie van ruimte, licht en comfort, met een praktische indeling die uitstekend aansluit bij het dagelijks gezinsleven. De woning is goed onderhouden en biedt met 5 ruime multifunctionele (slaap)kamers volop flexibiliteit. De prettige achtertuin met achtergelegen speelveld maakt het tot een volwaardige en instapklare gezinswoning! De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Hoven in Vleuterweide, in een verkeersluwe éénrichtingsstraat. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Vleuterweide zich op korte afstand, evenals treinstation Vleuten. Voor ontspanning en recreatie zijn het Máximapark en ’t Lint eenvoudig bereikbaar, net als de Haarrijnse Plas. Ook Geertjes Hoeve is in het voorjaar een grote hit bij ouders met jonge kinderen. Dan kunnen de kinderen namelijk de pasgeboren lammetjes bewonderen. Diverse horeca zoals Café De Burcht, Café Hoge Woerd, Balijepark en Cucina Elena bevinden zich in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn eveneens goed bereikbaar, evenals de stad Utrecht. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is uitgerust met een fraaie tegelvloer wat bijdraagt aan een aangenaam welkom. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raam tot aan de grond is er een prettige lichtinval en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. De ruimte voelt open en comfortabel aan en is praktisch in te delen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De open keuken is geplaatst in een parallel opstelling en uitgevoerd in mat witte fronten en een composiet werkblad in licht grijze kleur met marmerlook. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een kokend water kraan, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is compleet vernieuwd in 2019. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en een gestucte wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via de openslaande deuren. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Als verlengstuk van de tuin bevindt zich direct achter het perceel een speelveld, een ideale plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen terwijl je zelf geniet van een rustig moment in de tuin of aan de picknicktafel waarvandaan je toezicht hebt op het speelveld. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van hoge dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een spuitwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop, toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één nu in gebruik is als waskamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een kamer met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot een volwaardige slaapkamer door de wasmachine en droger een kwartslag te draaien en af te sluiten middels een deur vanaf de overloop. Tevens zijn er praktische knieschotten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking. Vliering Vanaf de overloop is de open vliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Geen gedoe door het luik met de vlizotrap, eenvoudig toegankelijk waardoor ook grote spullen gemakkelijk op te bergen zijn. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006; • Woonoppervlakte: ca. 129 m²; • Inhoud: ca. 433 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 121 m²; • Energielabel: A; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas kombi kompakt HR 36-30, bouwjaar: 2007); • Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan; • De meterkast is in 2019 uitgebreid i.v.m. realiseren nieuwe keuken; • Vloerverwarming incl. nieuwe vloerafwerking is eveneens in 2019 gerealiseerd; • Riante gezinswoning op een kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk De Hoven; • Vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer; • Fraaie achtertuin met direct aangrenzend speelveld, ideaal voor gezinnen; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! ENGLISH TEXT: Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious, modern, and move-in-ready home, ideally located in the young and family-friendly residential area of De Hoven. This property is characterized by a pleasant combination of space, light, and comfort, with a practical layout that perfectly suits everyday family life. The home has been well maintained and offers plenty of flexibility with five generously sized multifunctional bedrooms. The enjoyable backyard, featuring a playground directly behind it, makes this a fully-fledged, move-in-ready family home! The property is situated in the popular residential area of De Hoven in Vleuterweide, on a quiet one-way street with limited traffic. For daily groceries, the Vleuterweide shopping center is just a short distance away, as well as Vleuten train station. For relaxation and recreation, Máximapark and ’t Lint are easily accessible, as is the Haarrijnse Plas. Geertjes Hoeve is also a big favorite among parents with young children in spring, when kids can admire the newborn lambs. Various restaurants and cafés such as Café De Burcht, Café Hoge Woerd, Balijepark, and Cucina Elena are located nearby. Schools, sports facilities, and several main roads leading to the A2 and A12 are also easily accessible, as is the city of Utrecht. Feel free to come and have a look at this property — the coffee is ready for you!
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Contenido
- 433 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas kombi kompakt HR 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-04-2026
- Fecha de venta
- 08-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Theetuinlaan 11
3452RJ Vleuten
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Poelruitlaan 11
3451PB Vleuten
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voreneng 7
3452NL Vleuten
€ 1.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 366 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 8417 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
