Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Wilderveld 4

3451LG Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 5.306

Galería de fotos

Wilderveld 4 Vleuten
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze bovenwoning! Op een fraaie locatie in de populaire wijk “De Tol” bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden 3 kamer bovenwoning (ca. 75 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 1997). De woning combineert comfort, licht en een fijne buitenruimte op een bijzonder prettige manier. Zo beschikt het appartement over twee zonnige dakterrassen op het Zuiden op de eerste en tweede verdieping, twee volwaardige slaapkamers, een moderne inpandige badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en twee separate bergingen op de begane grond voor fietsen en extra opslag. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en rustig appartementengebouw met slechts twee leden, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer en een prettige mate van rust en privacy. De wijk “De Tol” staat bekend als een rustige en groene woonomgeving in het oude dorp van Vleuten. Hier woon je in een prettige buurt met veel groen en water in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum van Vleuten met diverse winkels, meerdere basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed met onder andere de Haarrijnseplas en het Máximapark in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Vleuten ligt op korte afstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12 en de snelwegen rondom Utrecht eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent richting andere steden. Indeling Begane grond Entree, hal en trapopgang naar de bovenwoning. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en fontein. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen op het Zuiden valt hier een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen waardoor de ruimte bijzonder licht en sfeervol aanvoelt. De moderne open keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, magnetron, oven en een rvs afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op (ca. 19 m2). Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op het omliggende groen en het water. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer, uitgevoerd met een moderne marmerlook tegel, is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele woonlaag is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping Overloop met CV opstelling en een praktische aparte wasruimte. Op deze bovenste woonlaag bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met grote glaspartijen waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Achter de knieschotten onder het schuine dakvlak bevindt zich praktische bergruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras op het platte dak. Dit terras biedt een vrij uitzicht over het omliggende groen en water. Op heldere dagen zie je zelfs de karakteristieke kerktoren van Vleuten, wat het uitzicht een charmant en dorps karakter geeft! Kortom een lichte en goed onderhouden bovenwoning met twee zonnige terrassen op een centrale en groene locatie in Vleuten. Een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 75 m2; - Inhoud: ca. 250 m3; - Vrije en zonnige ligging; - Bouwjaar: 1997; - Energielabel: B; - Het dakterras en balkon zijn gelegen op het zuidoosten; - 2 volwaardige slaapkamers; - Voorzien van 2 bergingen; - Kleinschalige VVE (beneden- en bovenwoning), bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 25,-; - Voorzien van screens; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie, Topline Compact HRC25 uit bouwjaar 2013; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! English Take a look at the custom-made video and/or 360-degree virtual tour to get a good impression of this upstairs apartment! Located in a beautiful spot in the popular residential area “De Tol”, you will find this modern and very well-maintained 3-room upstairs apartment (approx. 75 m² of living space / built around 1997). The property combines comfort, natural light, and pleasant outdoor space in an excellent way. The apartment features two sunny south-facing roof terraces on the first and second floors, two full-size bedrooms, a modern internal bathroom, a bright living room with an open kitchen, and two separate storage units on the ground floor for bicycles and additional storage. The property is part of a small and quiet apartment building with only two members in the homeowners’ association, creating a friendly atmosphere and a pleasant level of peace and privacy. The “De Tol” neighborhood is known as a quiet and green residential area in the old village of Vleuten. Here you live in a pleasant neighborhood with plenty of greenery and water nearby. At the same time, the location is very central. The charming village center of Vleuten, with various shops, several primary schools, sports clubs, and restaurants, is just a short distance away. For relaxation and recreation, you are also well situated, with the Haarrijnseplas lake and the Máximapark close by. Accessibility is excellent. Vleuten train station is nearby and takes you to Utrecht Central Station within minutes. In addition, the A2, A12, and the ring roads around Utrecht are easily accessible, allowing you to quickly travel by car to other cities. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.