Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Leeuwenhoeklaan 52

5252CC Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Van Leeuwenhoeklaan 52 Vlijmen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2-onder-1-kap woning met oprit en garage, 4 slaapkamers, moderne keuken, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in rustige wijk van Vlijmen. Deze verzorgde 2-onder-1-kap woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Vlijmen. De woning beschikt over een oprit met laadpaal, een ruime garage, vier slaapkamers, een moderne keuken (2022) én een zonnige tuin met veel privacy. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming en een nette afwerking is deze woning direct instapklaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer in, waar direct de visgraat vloer opvalt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, een fijne, lichte ruimte dankzij een groot raam én een extra zijraam. Je kijkt hier uit op de groene leibomen en de rustige straat aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een prettige, ontspannen sfeer. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een grote eethoek, die direct in verbinding staat met de open keuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken, die in 2022 vernieuwd is, behoort tot de mooiste ruimtes van het huis. Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken het een plek waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een klimaatkast. Via een deur is er directe toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De gehele begane grond is uitgerust met elektrische vloerverwarming en rolluiken (deels elektrisch, deels handmatig), wat bijdraagt aan het wooncomfort en controle biedt over lichtinval en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne kamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij het grote raam is de kamer heerlijk licht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en biedt eveneens volop ruimte. De derde slaapkamer wordt gebruikt als kantoor/thuiswerkplek, maar is ook geschikt als logeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast biedt de overloop nog toegang tot een separaat toilet. Deze verdieping is daarmee praktisch ingedeeld en biedt volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrassend ruim. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam dat zorgt voor extra daglicht, evenals de opstelling van de CV-ketel (2018) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de brede dakkapel over de breedte van de woning is deze kamer ruim, licht en uitstekend bruikbaar als volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en goed geïsoleerd, waardoor het een comfortabele extra leefruimte vormt. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s én een laadpaal. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en wateraansluiting, en fungeert ook als achterom naar de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, grind en gras. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. De tuin ligt op het westen, waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, wat bijdraagt aan een rustige en aangename buitenruimte. Locatie De woning ligt aan een rustige straat met een groenstrook en waterpartij aan de overzijde. In de directe omgeving zijn diverse speelveldjes, een basisschool en kinderopvang op loopafstand aanwezig. Het centrum van Vlijmen met winkels, supermarkten en voorzieningen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook het Engelenmeer en het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig met de fiets of auto bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen of rustzoekers die alles binnen handbereik willen hebben. Bijzonderheden - Instapklare en verzorgde 2-onder-1-kap woning met royale leefruimte; - Moderne en hoogwaardige keuken uit 2022, inclusief wijnklimaatkast; - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken; - Zonnige en privacyvolle achtertuin met diverse zithoeken, gelegen op het westen; - Ruime oprit met laadpaal en aangebouwde garage met elektrische deur; - Begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming (2021) en rolluiken (deels elektrisch); - Energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en voorzien van energielabel [invullen zodra bekend]; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Vlijmen, nabij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5252

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.