Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Rubenslaan 98

4383WG Vlissingen • Zeeland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

Rubenslaan 98 Vlissingen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de zestiende etage van de Rubenslaan ontvouwt zich een heel riant appartement dat je even stil laat vallen. Zodra je binnenkomt, trekt het uitzicht je als vanzelf naar het raam. Hoog boven Vlissingen kijk je uit over heel Walcheren. Je ziet de schepen over de Westerschelde glijden, het licht dat over de stad beweegt en de horizon die zich tot ver over de landerijen uitstrekt. Elke dag is anders, elke blik opnieuw bijzonder. Hier ervaar je hoe groot en rustig Walcheren eigenlijk is. Met een woonoppervlak van zo’n 209 m² voelt dit appartement uitzonderlijk ruim aan. De grote living is sfeervol ingedeeld en wordt op een natuurlijke manier verdeeld door de haardpartij (gashaard). Vanuit elke positie in de living heeft u het onmetelijke uitzicht. Aan de ene kant de royale zithoek, aan de andere een knusse tv-hoek en een eethoek die in directe verbinding staat met de open keuken. De oppervlakte van de living met open keuken bedraagt ca 64 m². De keuken zelf is ruimtelijk, volledig ingericht met moderne apparatuur en biedt alle ingrediënten om samen te koken en te genieten. Koken doet u hier op een keramische kookplaat en in de combimagnetron of de oven. De warmhoudlade voegt niet alleen comfort en luxe toe, maar maakt de keuken écht compleet door gerechten op perfecte temperatuur te houden tot het moment van serveren. Vanzelfsprekend is er ook een koelkast met vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap (RVS). De keuken wordt compleet gemaakt door het granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak (model 1½) en een veelvoud aan praktische lades. Door het licht en de open indeling vloeit alles moeiteloos in elkaar over waardoor het appartement een aangename rust uitstraalt. Centraal gelegen benadrukt een lange gang de ruimtelijkheid van het appartement; vanuit hier zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Van de living aan de ene zijde tot de grote slaapkamer aan het andere einde van de gang en daartussen alle andere ruimtes. In de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van ruim 36 m² word je wakker met het mooiste uitzicht dat je je kunt wensen. De grote ramen halen het landschap als het ware naar binnen. Direct grenzend aan deze kamer bevindt zich de moderne en-suite badkamer: sfeervol, warm en tot in de kleinste details verfijnd afgewerkt. De inloopdouche vormt een echte blikvanger, voorzien van een glazen deur en een praktische zitbank. Daarnaast is er een stijlvol plateau met twee wastafels, elk met een elegante wandkraan. De ruimte wordt compleet gemaakt door een wandcloset, een royale spiegel en een handdoekenradiator. Verder zijn er nog twee slaapkamers, wat dit appartement extra bijzonder maakt. Appartementen met drie slaapkamers komen minder vaak voor en op deze hoogte en met dit uitzicht is het uiterst zeldzaam. In beide slaapkamers zijn op maat gemaakte vaste kasten. Er is een tweede badkamer met douchecabine, badmeubel met spiegel voorzien van verlichting en een handdoekenradiator. De woning beschikt verder over een apart toilet en een technische ruimte met extra bergruimte. Hier hangt ook de c.v.-ketel Intergas uit 2010. Genieten van het buitenleven doe je in de grote serre/balkon van ruim 18 m². De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier het hele jaar door zitten. Op zonnige dagen zet je de ramen open en zit je in de frisse lucht maar wanneer de wind minder gunstig staat, schuif je eenvoudig een deel dicht. Zo zit je altijd comfortabel, met het gevoel van buiten zijn. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist te eindigen met het uitzicht op de lichten van de stad en de schepen die voorbij varen. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar dit appartement de grootste parkeerplaats heeft. Daarnaast is er een eigen berging in een beveiligde ruimte. Via de bergingen kun je het gebouw ook verlaten. De centrale hal is alleen toegankelijk met een sleutel of via de videofoon, zodat bewoners in alle rust en veiligheid kunnen wonen. De ligging is ideaal. De binnenstad met haar winkels, gezellige cafés en restaurants ligt op korte afstand. Grote supermarkten, de A58 en de duinen, zee en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Alles wat het leven in Vlissingen prettig maakt, ligt hier dichtbij, maar eenmaal thuis heerst vooral rust en ruimte. Wat dit appartement uiteindelijk echt uniek maakt, is het uitzicht. Iets terug van de Boulevard beleef je hier de grootsheid van de Westerschelde en de dynamiek van de scheepvaart. Tegelijkertijd zie je de weidsheid van Walcheren, de stad onder je en het licht dat voortdurend verandert. Het is een uitzicht dat je nooit zal vervelen. Je blijft kijken, steeds opnieuw getroffen door de schoonheid van de omgeving en het besef dat dit een plek is waar wonen en beleving samenvallen. Diverse extra's: Aluminium kozijnen met draairamen met HR ++ beglazing Gashaard in living met hardstenen plateau Laag model radiatoren (deze vallen niet op in de kamers) Grote loggia waar alle ramen open kunnen Complete keuken Twee badkamers Grote afsluitbare serre Extra brede parkeerplaats in afgesloten garage Ruime berging Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De bijdrage in de VvE voor het appartement en de parkeerplaats tezamen is € 315,54 (prijspeil oktober 2025) Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen wij een niet-bewoningsclausule op, aangezien verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
16e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Contenido
690 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4383

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.