Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Grootestraat 3

6063AK Vlodrop • Limburg

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 1.877

Galería de fotos

Grootestraat 3 Vlodrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen én werken op 253 m² – royaal, karaktervol en boordevol mogelijkheden in Vlodrop Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en oneindig veel potentie? Dan is Grootestraat 3-3a in Vlodrop dé plek voor u. Deze zeer royale woning met een oppervlakte van maar liefst 253 m² combineert karakter, comfort en praktische indelingsmogelijkheden. Ideaal voor ondernemers, praktijkhouders of gezinnen die zeer ruim willen wonen én werken. Deze karakteristieke woning is momenteel ingericht als winkel-/woonhuis, maar is eenvoudig volledig te gebruiken als woonruimte. Dankzij de ruime indeling en de grote multifunctionele schuur/garage is dit pand ook uitermate geschikt voor ondernemers in bijvoorbeeld de bouw, techniek of detailhandel. Denk aan een praktijk aan huis, een showroom, atelier of werkplaats – alles is mogelijk. Tevens is er de mogelijkheid voor realisatie van 2 appartementen. Bovendien beschikt het pand over een sfeervolle achtertuin met privacy én een royale vrijstaande garage/schuur. Deze ruimte is uitermate geschikt als magazijn, werkplaats of opslagruimte. De ligging in het centrum van Vlodrop is zeer gunstig: winkels, voorzieningen en horeca zijn op loopafstand. Parkeren kan eenvoudig op de grote openbare parkeerplaats tegenover het pand. De binnenstad van Roermond, de A73 en de Duitse grens liggen op korte afstand. Natuurgebieden als het Roerdal, De Meinweg en de Maasplassen maken de locatie extra aantrekkelijk. Een unieke kans voor wie veel ruimte zoekt en wonen wil combineren met werken of ondernemen – met 253 m² aan mogelijkheden! De indeling is als volgt: Souterrain: Gewelfde wijnkelder. Begane grond: Via de entree bereikt men door de linkerdeur de winkelruimte. Via een tussenruimte in de winkel is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De mogelijkheid is er om via de entree door de rechter deur rechtstreeks toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping te realiseren. In de tussenruimte bevindt zich een toilet. De sfeervolle en knusse winkelruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw, en is voorzien van een tegelvloer en nieuwe palletkachel. Er is een tussenruimte (woonkeuken/werkruimte) gecreeërd waarin onlangs (2025) een luxe keuken is geïnstalleerd. Deze keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, vaatwasser, en koelkast. De keuken staat erin maar is nog niet aangesloten. Wil je de keuken toch ergens anders plaatsen, of de beneden verdieping naar eigen inzicht indelen? Dat is mogelijk! Aansluitend aan de tussenruimte is er een ruime woonkamer gerealiseerd. Fraai afgewerkt met een laminaat-parketvloer. Ideaal is de aanwezige airconditioninginstallatie (2025) en de aanwezigheid van de dubbele openslaande tuindeuren met entree naar het fraaie terras en patiotuin. De tuin is geheel betegeld met verschillende terrassen, deze biedt voldoende privacy en heeft een een eigen achterom, toegankelijk via de Walstraat. Via de ruime oprit komt u in de garage, c.q. magazijn. 1e Verdieping: via een trapopgang bereikt u de bovenwoning. Overloop met entree naar het plat dak. Sfeervolle, lichte woonkamer met laminaatvloer. Open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en entree naar buiten. Luxe, moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche, design radiator, wastafel met meubel. Ruime slaapkamer. 2e Verdieping: vaste trap naar zolderkamer voorzien van kastenwanden en 3 dakkapellen. Mogelijkheid voor het realiseren van een 2e slaapkamer. Energielabel woning : D Energielabel winkel : A+ Algemeen: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1946 maar door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd. Het object betreft een winkel/woning met een winkelruimte op de begane grond. Het beschikt onder andere over dakisolatie, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De woning is gelegen midden in de dorpskern aan de Markt van Vlodrop. Alle dorpse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Op korte afstand zijn tevens de stadse voorzieningen van Roermond, het Duitse achterland en de autosnelweg A73 te bereiken. De locatie en de indeling van het gebouw bieden bijzonder veel mogelijkheden, denk hierbij aan een bedrijf/winkel aan huis of 2 aparte appartementen met eigen opgang. De huidige bestemming van het object is detailhandel waarbij ook wonen is toegestaan. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
986 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
91 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6063

Mapas de Google

Vista geográfica Vlodrop

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vlodrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlodrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlodrop. En 2025 había 2.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

2.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlodrop
Año Inhabitantes
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlodrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

325

Etiqueta B

165

Etiqueta A

162

Etiqueta D

148

Etiqueta F

114

Etiqueta G

108

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlodrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlodrop
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlodrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlodrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer viviendas in Vlodrop

Ver más viviendas en este lugar.