Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Grootestraat 3

6063AK Vlodrop • Limburg

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 1.877

Photo Gallery

Grootestraat 3 Vlodrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen én werken op 253 m² – royaal, karaktervol en boordevol mogelijkheden in Vlodrop Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en oneindig veel potentie? Dan is Grootestraat 3-3a in Vlodrop dé plek voor u. Deze zeer royale woning met een oppervlakte van maar liefst 253 m² combineert karakter, comfort en praktische indelingsmogelijkheden. Ideaal voor ondernemers, praktijkhouders of gezinnen die zeer ruim willen wonen én werken. Deze karakteristieke woning is momenteel ingericht als winkel-/woonhuis, maar is eenvoudig volledig te gebruiken als woonruimte. Dankzij de ruime indeling en de grote multifunctionele schuur/garage is dit pand ook uitermate geschikt voor ondernemers in bijvoorbeeld de bouw, techniek of detailhandel. Denk aan een praktijk aan huis, een showroom, atelier of werkplaats – alles is mogelijk. Tevens is er de mogelijkheid voor realisatie van 2 appartementen. Bovendien beschikt het pand over een sfeervolle achtertuin met privacy én een royale vrijstaande garage/schuur. Deze ruimte is uitermate geschikt als magazijn, werkplaats of opslagruimte. De ligging in het centrum van Vlodrop is zeer gunstig: winkels, voorzieningen en horeca zijn op loopafstand. Parkeren kan eenvoudig op de grote openbare parkeerplaats tegenover het pand. De binnenstad van Roermond, de A73 en de Duitse grens liggen op korte afstand. Natuurgebieden als het Roerdal, De Meinweg en de Maasplassen maken de locatie extra aantrekkelijk. Een unieke kans voor wie veel ruimte zoekt en wonen wil combineren met werken of ondernemen – met 253 m² aan mogelijkheden! De indeling is als volgt: Souterrain: Gewelfde wijnkelder. Begane grond: Via de entree bereikt men door de linkerdeur de winkelruimte. Via een tussenruimte in de winkel is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De mogelijkheid is er om via de entree door de rechter deur rechtstreeks toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping te realiseren. In de tussenruimte bevindt zich een toilet. De sfeervolle en knusse winkelruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw, en is voorzien van een tegelvloer en nieuwe palletkachel. Er is een tussenruimte (woonkeuken/werkruimte) gecreeërd waarin onlangs (2025) een luxe keuken is geïnstalleerd. Deze keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, vaatwasser, en koelkast. De keuken staat erin maar is nog niet aangesloten. Wil je de keuken toch ergens anders plaatsen, of de beneden verdieping naar eigen inzicht indelen? Dat is mogelijk! Aansluitend aan de tussenruimte is er een ruime woonkamer gerealiseerd. Fraai afgewerkt met een laminaat-parketvloer. Ideaal is de aanwezige airconditioninginstallatie (2025) en de aanwezigheid van de dubbele openslaande tuindeuren met entree naar het fraaie terras en patiotuin. De tuin is geheel betegeld met verschillende terrassen, deze biedt voldoende privacy en heeft een een eigen achterom, toegankelijk via de Walstraat. Via de ruime oprit komt u in de garage, c.q. magazijn. 1e Verdieping: via een trapopgang bereikt u de bovenwoning. Overloop met entree naar het plat dak. Sfeervolle, lichte woonkamer met laminaatvloer. Open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en entree naar buiten. Luxe, moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche, design radiator, wastafel met meubel. Ruime slaapkamer. 2e Verdieping: vaste trap naar zolderkamer voorzien van kastenwanden en 3 dakkapellen. Mogelijkheid voor het realiseren van een 2e slaapkamer. Energielabel woning : D Energielabel winkel : A+ Algemeen: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1946 maar door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd. Het object betreft een winkel/woning met een winkelruimte op de begane grond. Het beschikt onder andere over dakisolatie, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De woning is gelegen midden in de dorpskern aan de Markt van Vlodrop. Alle dorpse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Op korte afstand zijn tevens de stadse voorzieningen van Roermond, het Duitse achterland en de autosnelweg A73 te bereiken. De locatie en de indeling van het gebouw bieden bijzonder veel mogelijkheden, denk hierbij aan een bedrijf/winkel aan huis of 2 aparte appartementen met eigen opgang. De huidige bestemming van het object is detailhandel waarbij ook wonen is toegestaan. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
522 m²
Content
986 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
91 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6063

Google Maps

Geographical overview Vlodrop

Discover where agents are active in Vlodrop

Residential and neighborhood statistics in Vlodrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlodrop. In 2025 were there 2.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

2.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlodrop
Year Residents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlodrop
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 265 15-25: 190 25-45: 475 45-65: 705

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlodrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Business activity in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlodrop
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlodrop.

Frequently asked questions about living in Vlodrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Vlodrop

View more homes in this location.