Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Oerraede 42

6063EA Vlodrop • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vlodrop

Photo Gallery

Oerraede 42 Vlodrop
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze speels geschakelde woning met serre, inpandig bereikbare garage en tuin is gelegen in een rustige woonomgeving tegenover een groenvoorziening en nabij de dagelijkse voorzieningen. Deze fijne woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een plek waar alles dichtbij is. De ruime woonkamer met aansluitend de serre, de aparte keuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping bieden voldoende ruimte voor iedereen. De garage zorgt voor extra mogelijkheden en bergruimte. In de fijne achtertuin kun je genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met laminaatvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte en de garage bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 35 m²), heeft veel lichtinval en is voorzien van een airco en een houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre welke in gebruik is als eetkamer. De serre is ca. 9 m² groot en voorzien van een schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (ca. 11 m²) is voorzien van een keurige keukenopstelling met apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een loopdeur naar de tuin en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De garage is geschikt als stallingsruimte, hobbyruimte maar kan ook omgeturnd worden tot bijvoorbeeld een slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de c.v.-opstelling. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 10 en 5 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en een wastafel. In de bergkast bevindt zich de c.v.-opstelling (2021) en de mechanische ventilatie (2021). Tuin Perceel: De woning is gelegen op een perceel van 249 m² en is achterom bereikbaar. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de voordeur. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin heeft een prima bezonning en is voorzien van bestrating en een handige tuinberging. Bijzonderheden Algemeen: Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gebouwd in 1985 en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een groenvoorziening en nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing, heteluchtverwarming (2021 huur), een HR ketel voor warmwater (2021 huur), 12 zonnepanelen en heeft energielabel D. Het woonoppervlak bedraagt ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², de inhoud bedraagt ca. 458 m³ en het perceeloppervlak 249 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
249 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6063

Google Maps

Geographical overview Vlodrop

Discover where agents are active in Vlodrop

Residential and neighborhood statistics in Vlodrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlodrop. In 2026 were there 2.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

2.413

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlodrop
Year Residents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlodrop
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlodrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Business activity in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlodrop
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlodrop.

Frequently asked questions about living in Vlodrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Vlodrop

View more homes in this location.